France › Brie-Comte-Robert › Leclerc-Centre Sud › Rue des Halles › n° 16

16 Rue des Halles, Brie-Comte-Robert

Vendu 96 000 € (3 556 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1700 · CP 771702 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 163 020 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue des Halles3 482 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Leclerc-Centre Sud3 453 €/m² 1 541 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Brie-Comte-Robert3 551 €/m² 4 100 ventesPrix à Brie-Comte-Robert → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue

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Calée sur 718 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AP0233

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1700

NIVEAUX4

LOGEMENTS6

Dernière vente : 3 556 €/m² en 2024 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Rue des Halles

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 241 € À 3 593 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/09/2024 n° 16 · Appartement · 1 p. 27/09/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 96 000 €3 556 €/m² 3 556 €

27/09/2024 n° 16 · Appartement · 1 p. 27/09/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 6 500 €241 €/m² 241 €

21/09/2020 n° 16 · Maison · 4 p. 21/09/2020 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 130 000 €1 625 €/m² 1 625 €

18/06/2020 n° 16 · Appartement · 1 p. 18/06/2020 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 97 000 €3 593 €/m² 3 593 €

20/01/2020 n° 16 · Appartement 20/01/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 151 000 €3 020 €/m² 3 020 €

06/06/2014 n° 16 · Appartement 06/06/2014 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 143 000 €2 860 €/m² 2 860 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue des Halles, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 12

CÔTÉ IMPAIR

n° 7+0 %3 482 €/m²Maison 56 m² · vendu 2022

RUE DES HALLESMÉDIANE DE LA RUE 3 482 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−12 %3 052 €/m²Appt 30 m² · 5 ventes · 2026 n° 8−51 %1 711 €/m²Maison 76 m² · vendu 2019 n° 10−42 %2 023 €/m²Maison 130 m² · vendu 2016 n° 12−33 %2 328 €/m²Appt 88 m² · 3 ventes · 2025

n° 16VOUS ÊTES ICI3 020 €/m²6 ventes · dernière 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 500 € 4 909 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 556 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

12 RUE DES HALLES 88 m² 200 024 € 2 273 €

12 RUE DES HALLES 189 m² 439 992 € 2 328 €

14 RUE DE L'EGLISE 35 m² 141 995 € 4 057 €

14 RUE DE L'EGLISE 55 m² 127 985 € 2 327 €

14 RUE DE L'EGLISE 32 m² 147 008 € 4 594 €

14 RUE DE L'EGLISE 20 m² 90 500 € 4 525 €

14 RUE DE L'EGLISE 20 m² 81 500 € 4 075 €

14 RUE DE L'EGLISE 33 m² 137 511 € 4 167 €

2 RUE DES CANETTES 60 m² 90 000 € 1 500 €

6 RUE DU FOUR 48 m² 132 000 € 2 750 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 500 € à 4 909 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 78 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue des Halles

Ventes sur la voie4

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Leclerc-Centre Sud

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune3ᵉ sur 3 quartiers

vs commune-3 %

Voir Leclerc-Centre Sud ↗

Brie-Comte-Robert

Tendance 3 ans-4 %

vs département+1 %

Rendement brut4.9 %

Voir Brie-Comte-Robert ↗

Seine-et-Marne

Rang de la commune40ᵉ sur 130

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 813 – 3 752 €/m²

Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,4 %

au prix de 96 k€

NET (EST.)

3,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

435 €

27 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUERue des Halles16 ventes depuis 2014 · 3 482 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLeclerc-Centre Sud1 541 ventes · 3 453 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrie-Comte-Robert4 100 ventes · 3 551 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brie-Comte-Robert → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Rue des Halles à Brie-Comte-Robert ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 556 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 718 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Rue des Halles a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/09/2024, appartement de 27 m² à 96 000 €, soit 3 556 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Halles ?

Oui : 3 556 €/m² contre 3 482 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Brie-Comte-Robert.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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