France › Brie-Comte-Robert › Leclerc-Centre Sud › Rue des Halles › n° 12

12 Rue des Halles, Brie-Comte-Robert

Vendu 200 000 € (2 273 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 7717035 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 122 328 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −33 %Rue des Halles3 482 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −33 %Leclerc-Centre Sud3 453 €/m² 1 541 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −34 %Brie-Comte-Robert3 551 €/m² 4 100 ventesPrix à Brie-Comte-Robert → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue

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Calée sur 718 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AP0235

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX2

LOGEMENTS6

Dernière vente : 2 273 €/m² en 2025 · −35 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue des Halles

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 273 € À 3 000 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/06/2025 n° 12 · Appartement · 4 p. 16/06/2025 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 200 000 €2 273 €/m² 2 273 €

03/12/2021 n° 12 · Appartement · 7 p. 03/12/2021 · APPT · 189 M² Appartement 189 m² 440 000 €2 328 €/m² 2 328 €

19/01/2017 n° 12 · Appartement · 4 p. 19/01/2017 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 270 000 €3 000 €/m² 3 000 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue des Halles, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10 n° 16 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7+0 %3 482 €/m²Maison 56 m² · vendu 2022

RUE DES HALLESMÉDIANE DE LA RUE 3 482 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−12 %3 052 €/m²Appt 30 m² · 5 ventes · 2026 n° 8−51 %1 711 €/m²Maison 76 m² · vendu 2019 n° 10−42 %2 023 €/m²Maison 130 m² · vendu 2016

n° 12VOUS ÊTES ICI2 328 €/m²3 ventes · dernière 2025

n° 16−13 %3 020 €/m²Appt 27 m² · 5 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 500 € 4 909 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 273 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

16 RUE DES HALLES 27 m² 96 012 € 3 556 €

2 RUE DES CANETTES 60 m² 90 000 € 1 500 €

14 RUE DE L'EGLISE 20 m² 81 500 € 4 075 €

14 RUE DE L'EGLISE 35 m² 141 995 € 4 057 €

14 RUE DE L'EGLISE 55 m² 127 985 € 2 327 €

14 RUE DE L'EGLISE 32 m² 147 008 € 4 594 €

14 RUE DE L'EGLISE 20 m² 90 500 € 4 525 €

14 RUE DE L'EGLISE 33 m² 137 511 € 4 167 €

4 RUE DES HALLES 30 m² 119 610 € 3 987 €

6 RUE DE L'EGLISE 42 m² 160 020 € 3 810 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 500 € à 4 909 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 81 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue des Halles

Ventes sur la voie4

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Leclerc-Centre Sud

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune3ᵉ sur 3 quartiers

vs commune-3 %

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Brie-Comte-Robert

Tendance 3 ans-4 %

vs département+1 %

Rendement brut6.4 %

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Seine-et-Marne

Rang de la commune40ᵉ sur 130

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 813 – 3 752 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,5 %

au prix de 200 k€

NET (EST.)

6,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 416 €

88 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue des Halles16 ventes depuis 2014 · 3 482 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLeclerc-Centre Sud1 541 ventes · 3 453 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrie-Comte-Robert4 100 ventes · 3 551 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brie-Comte-Robert → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue des Halles à Brie-Comte-Robert ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 273 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 718 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue des Halles a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/06/2025, appartement de 88 m² à 200 000 €, soit 2 273 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Halles ?

Non : 2 273 €/m² contre 3 482 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -35 %, et -33 % face à la médiane 2025 de Brie-Comte-Robert.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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