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France › Brie-Comte-Robert › Leclerc-Verdun Nord-Est › Rue de Verdun › n° 48 B

48 B Rue de Verdun, Brie-Comte-Robert

Vendu 142 000 € (3 641 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1988 · CP 7717022 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 48 B Rue de Verdun, 77170 Brie-Comte-Robertcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 48 B3 489 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +17 %Rue de Verdun2 981 €/m² 26 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Leclerc-Verdun Nord-Est3 483 €/m² 1 470 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Brie-Comte-Robert3 444 €/m² 4 100 ventesPrix à Brie-Comte-Robert → LA CARTEAutour du n° 48 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 26 ventes dans la rue
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Calée sur 335 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AO0353
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1988
NIVEAUX2
LOGEMENTS5
Dernière vente : 3 641 €/m² en 2022 · +22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 48 B Rue de Verdun

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 321 € À 6 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/10/2022 n° 48 B · Appartement · 2 p. 07/10/2022 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 142 000 €3 641 €/m² 3 641 €
23/07/2021 n° 48 B · Appartement · 3 p. 23/07/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 226 800 €3 489 €/m² 3 489 €
09/10/2020 n° 48 B · Appartement · 1 p. 09/10/2020 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 150 000 €6 000 €/m² 6 000 €
07/09/2018 n° 48 B · Appartement · 2 p. 07/09/2018 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 131 000 €3 359 €/m² 3 359 €
18/07/2018 n° 48 B · Appartement · 1 p. 18/07/2018 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 93 000 €3 321 €/m² 3 321 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 676 € 7 353 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 641 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 B ALL DE LA CLAIRIERE 106 m² 347 150 € 3 275 €
7 B ALL DE LA CLAIRIERE 104 m² 278 408 € 2 677 €
6 ALL DE LA CLAIRIERE 45 m² 144 225 € 3 205 €
6 ALL DE LA CLAIRIERE 44 m² 122 980 € 2 795 €
6 ALL DE LA CLAIRIERE 47 m² 173 477 € 3 691 €
6 ALL DE LA CLAIRIERE 30 m² 108 000 € 3 600 €
6 ALL DE LA CLAIRIERE 47 m² 169 999 € 3 617 €
6 ALL DE LA CLAIRIERE 47 m² 149 977 € 3 191 €
1 RTE DE FEROLLES 68 m² 113 968 € 1 676 €
15 RUE PASTEUR 34 m² 250 002 € 7 353 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 676 € à 7 353 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 193 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Verdun
Ventes sur la voie4
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Leclerc-Verdun Nord-Est
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune2ᵉ sur 3 quartiers
vs commune+1 %
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Brie-Comte-Robert
Tendance 3 ans-4 %
vs département-2 %
Rendement brut5 %
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Seine-et-Marne
Rang de la commune40ᵉ sur 130
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques2 813 – 3 752 €/m²
Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,3 %
au prix de 142 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
628 €
39 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 48 B ?

LA RUERue de Verdun26 ventes depuis 2014 · 2 981 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLeclerc-Verdun Nord-Est1 470 ventes · 3 483 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrie-Comte-Robert4 100 ventes · 3 444 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brie-Comte-Robert → LA CARTEAutour du n° 48 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 48 B Rue de Verdun à Brie-Comte-Robert ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 641 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 335 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 48 B Rue de Verdun a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/10/2022, appartement de 39 m² à 142 000 €, soit 3 641 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Verdun ?

Oui : 3 641 €/m² contre 2 981 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +22 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Brie-Comte-Robert.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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