France › Briançon › Briançon Sud › Rue St Roch › n° 5

5 Rue St Roch, Briançon

Vendu 187 750 € (2 802 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1759 · CP 0510027 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 52 213 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue St Roch2 213 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Briançon Sud2 284 €/m² 571 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −31 %Briançon3 219 €/m² 3 182 ventesPrix à Briançon → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue

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Calée sur 181 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AT0219

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1759

NIVEAUX4

LOGEMENTS6

Dernière vente : 2 802 €/m² en 2025 · +27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue St Roch

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 935 € À 2 802 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/06/2025 n° 5 · Appartement · 3 p. 13/06/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 187 750 €2 802 €/m² 2 802 €

26/07/2021 n° 5 · Appartement · 2 p. 26/07/2021 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 68 610 €2 213 €/m² 2 213 €

03/11/2015 n° 5 · Appartement · 2 p. 03/11/2015 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 60 000 €1 935 €/m² 1 935 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue St Roch, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 9 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5VOUS ÊTES ICI2 213 €/m²3 ventes · dernière 2025

n° 9−31 %1 531 €/m²Maison 49 m² · 2 ventes · 2022 n° 11−29 %1 574 €/m²Maison 54 m² · vendu 2017 n° 13−8 %2 034 €/m²Maison 151 m² · 2 ventes · 2025 n° 17−3 %2 145 €/m²Appt 71 m² · 3 ventes · 2025 n° 39−13 %1 930 €/m²Maison 76 m² · 2 ventes · 2025 n° 45−73 %600 €/m²Maison 130 m² · vendu 2024 n° 53−42 %1 280 €/m²Appt 25 m² · vendu 2020 n° 61−38 %1 379 €/m²Maison 58 m² · vendu 2014

RUE ST ROCHMÉDIANE DE LA RUE 2 213 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 12+4 %2 306 €/m²Maison 62 m² · vendu 2015 n° 18+10 %2 439 €/m²Maison 82 m² · vendu 2015

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

636 € 4 056 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 802 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 RUE ST ROCH 67 m² 187 734 € 2 802 €

5 RUE ST ROCH 31 m² 68 603 € 2 213 €

17 RUE ST ROCH 71 m² 236 217 € 3 327 €

17 RUE ST ROCH 52 m² 95 004 € 1 827 €

59 RUE DU BACCHU BER 74 m² 120 990 € 1 635 €

6 PL DE L EGLISE 40 m² 83 000 € 2 075 €

4 PL DE L EGLISE 81 m² 289 980 € 3 580 €

36 RUE DU BACCHU BER 70 m² 140 000 € 2 000 €

53 RUE DU BACCHU BER 39 m² 34 983 € 897 €

12 ALL ALBERT BOURGES 46 m² 170 522 € 3 707 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 636 € à 4 056 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 160 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Saint Roch

Ventes sur la voie0

Voir Rue Saint Roch ↗

Briançon Sud

Tendance 3 ans+27 %

Dans la commune4ᵉ sur 5 quartiers

vs commune-29 %

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Briançon

Tendance 3 ans+28 %

vs département+24 %

Rendement brut4.8 %

Voir Briançon ↗

Hautes-Alpes

Rang de la commune20ᵉ sur 50

Tendance 3 ans+17 %

Communes typiques2 106 – 2 881 €/m²

Voir Hautes-Alpes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,1 %

au prix de 188 k€

NET (EST.)

3,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

803 €

67 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue St Roch18 ventes depuis 2014 · 2 213 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBriançon Sud571 ventes · 2 284 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBriançon3 182 ventes · 3 219 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Briançon → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue St Roch à Briançon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 802 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 181 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue St Roch a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/06/2025, appartement de 67 m² à 187 750 €, soit 2 802 €/m².

Est-ce cher pour Rue St Roch ?

Oui : 2 802 €/m² contre 2 213 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +27 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Briançon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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