CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Briançon › Briançon Sud › Rue St Roch › n° 9

9 Rue St Roch, Briançon

Vendu 105 000 € (2 143 €/m²) en 2022 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1810 · CP 051003 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 9918 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −59 %Rue St Roch2 213 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −69 %Briançon Sud2 938 €/m² 571 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −76 %Briançon3 764 €/m² 3 182 ventesPrix à Briançon → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 44 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AT0214
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1810
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN114 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 2 143 €/m² en 2022 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue St Roch

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 918 € À 2 143 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
15/12/2022 n° 9 · Maison · 3 p. 15/12/2022 · MAISON · 49 M² Maison 49 m² 105 000 €2 143 €/m² 2 143 €
02/07/2020 n° 9 · Maison · 3 p. 02/07/2020 · MAISON · 49 M² Maison 49 m² 45 000 €918 €/m² 918 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
600 € 5 395 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 143 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 RUE ST ROCH 49 m² 105 007 € 2 143 €
13 RUE ST ROCH 151 m² 441 524 € 2 924 €
63 RUE DU BACCHU BER 100 m² 254 000 € 2 540 €
15 CHE DU CANAL DU FOUR 120 m² 290 040 € 2 417 €
44 RUE DU BACCHU BER 246 m² 319 062 € 1 297 €
38 RUE DU BACCHU BER 76 m² 114 988 € 1 513 €
39 RUE ST ROCH 76 m² 254 980 € 3 355 €
45 RUE DU BACCHU BER 75 m² 193 650 € 2 582 €
45 RUE ST ROCH 130 m² 78 000 € 600 €
12 RUE ALFRED MONDET 130 m² 235 040 € 1 808 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 600 € à 5 395 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 420 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Saint Roch
Ventes sur la voie0
Voir Rue Saint Roch ↗
Briançon Sud
Tendance 3 ans+17 %
Dans la commune2ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-22 %
Voir Briançon Sud ↗
Briançon
Tendance 3 ans+14 %
vs département+42 %
Rendement brut2.6 %
Voir Briançon ↗
Hautes-Alpes
Rang de la commune10ᵉ sur 80
Tendance 3 ans+12 %
Communes typiques2 041 – 3 211 €/m²
Voir Hautes-Alpes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 105 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
445 €
49 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue St Roch18 ventes depuis 2014 · 2 213 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBriançon Sud571 ventes · 2 938 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBriançon3 182 ventes · 3 764 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Briançon → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue St Roch à Briançon ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 143 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 44 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue St Roch a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/12/2022, maison de 49 m² à 105 000 €, soit 2 143 €/m².

Est-ce cher pour Rue St Roch ?

Non : 2 143 €/m² contre 2 213 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -3 %, et -34 % face à la médiane 2025 de Briançon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien