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France › Briançon › Briançon Sud › Rue St Roch › n° 39

39 Rue St Roch, Briançon

Vendu 255 000 € (3 355 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · CP 0510052 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 39504 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −77 %Rue St Roch2 213 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −83 %Briançon Sud2 938 €/m² 571 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −87 %Briançon3 797 €/m² 3 182 ventesPrix à Briançon → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue
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Calée sur 41 ventes comparables à moins de 3 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AT0197
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
TERRAIN19 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 3 355 €/m² en 2025 · +52 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 39 Rue St Roch

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 504 € À 3 355 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
27/01/2025 n° 39 · Maison · 4 p. 27/01/2025 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 255 000 €3 355 €/m² 3 355 €
02/02/2021 n° 39 · Appartement · 5 p. 02/02/2021 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 58 000 €504 €/m² 504 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
600 € 6 304 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 355 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
39 RUE ST ROCH 76 m² 254 980 € 3 355 €
45 RUE ST ROCH 130 m² 78 000 € 600 €
9 RUE ST ROCH 49 m² 105 007 € 2 143 €
15 CHE DU CANAL DU FOUR 120 m² 290 040 € 2 417 €
44 RUE DU BACCHU BER 246 m² 319 062 € 1 297 €
13 RUE ST ROCH 151 m² 441 524 € 2 924 €
63 RUE DU BACCHU BER 100 m² 254 000 € 2 540 €
38 RUE DU BACCHU BER 76 m² 114 988 € 1 513 €
45 RUE DU BACCHU BER 75 m² 193 650 € 2 582 €
9002 CHALLE COUTTE 88 m² 450 736 € 5 122 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 600 € à 6 304 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 412 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Saint Roch
Ventes sur la voie0
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Briançon Sud
Tendance 3 ans+17 %
Dans la commune2ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-23 %
Voir Briançon Sud ↗
Briançon
Tendance 3 ans+14 %
vs département+44 %
Rendement brut3.1 %
Voir Briançon ↗
Hautes-Alpes
Rang de la commune10ᵉ sur 80
Tendance 3 ans+12 %
Communes typiques2 041 – 3 211 €/m²
Voir Hautes-Alpes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,2 %
au prix de 255 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
690 €
76 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERue St Roch18 ventes depuis 2014 · 2 213 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBriançon Sud571 ventes · 2 938 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBriançon3 182 ventes · 3 797 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Briançon → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue St Roch à Briançon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 355 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 41 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue St Roch a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/01/2025, maison de 76 m² à 255 000 €, soit 3 355 €/m².

Est-ce cher pour Rue St Roch ?

Oui : 3 355 €/m² contre 2 213 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +52 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Briançon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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