France › Briançon › Briançon Sud › Allée Albert Bourges › n° 12

12 Allée Albert Bourges, Briançon

Vendu 193 000 € (3 642 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1991 · CP 051009 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 123 333 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Allée Albert Bourges3 333 €/m² 24 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +46 %Briançon Sud2 284 €/m² 571 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Briançon3 200 €/m² 3 182 ventesPrix à Briançon → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 24 ventes dans la rue

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Calée sur 196 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AT0665

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1991

NIVEAUX4

LOGEMENTS14

Dernière vente : 3 642 €/m² en 2025 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Allée Albert Bourges

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 887 € À 4 056 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/11/2025 n° 12 · Appartement · 3 p. 28/11/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 193 000 €3 642 €/m² 3 642 €

07/11/2024 n° 12 · Appartement · 3 p. 07/11/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 146 000 €4 056 €/m² 4 056 €

29/08/2024 n° 12 · Appartement · 4 p. 29/08/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 179 000 €2 797 €/m² 2 797 €

06/09/2023 n° 12 · Appartement · 2 p. 06/09/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 170 500 €3 707 €/m² 3 707 €

07/10/2021 n° 12 · Appartement · 3 p. 07/10/2021 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 120 000 €3 333 €/m² 3 333 €

18/08/2020 n° 12 · Appartement · 2 p. 18/08/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 105 000 €2 283 €/m² 2 283 €

22/01/2020 n° 12 · Appartement · 3 p. 22/01/2020 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 100 000 €1 887 €/m² 1 887 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Allée Albert Bourges, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 9225 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9225−58 %1 407 €/m²Maison 135 m² · vendu 2019

ALLÉE ALBERT BOURGESMÉDIANE DE LA RUE 3 333 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 12VOUS ÊTES ICI3 333 €/m²7 ventes · dernière 2025

n° 9256−23 %2 556 €/m²Maison 105 m² · 2 ventes · 2018 n° 9264−14 %2 879 €/m²Appt 66 m² · vendu 2017 n° 9280−15 %2 846 €/m²Appt 55 m² · 3 ventes · 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

636 € 3 896 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 642 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

17 RUE ST ROCH 52 m² 95 004 € 1 827 €

17 RUE ST ROCH 71 m² 236 217 € 3 327 €

5 RUE ST ROCH 67 m² 187 734 € 2 802 €

5 RUE ST ROCH 31 m² 68 603 € 2 213 €

59 RUE DU BACCHU BER 74 m² 120 990 € 1 635 €

53 RUE DU BACCHU BER 39 m² 34 983 € 897 €

36 RUE DU BACCHU BER 70 m² 140 000 € 2 000 €

6 PL DE L EGLISE 40 m² 83 000 € 2 075 €

4 PL DE L EGLISE 81 m² 289 980 € 3 580 €

5 CHE DU CANAL DU FOUR 208 m² 132 288 € 636 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 636 € à 3 896 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 195 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Allée Albert Bourges

Fourchette courante3 638 – 4 447 €/m²

vs commune+27 %

Dernière vente2025

Voir Allée Albert Bourges ↗

Briançon Sud

Tendance 3 ans+27 %

Dans la commune4ᵉ sur 5 quartiers

vs commune-29 %

Voir Briançon Sud ↗

Briançon

Tendance 3 ans+28 %

vs département+24 %

Rendement brut4.6 %

Voir Briançon ↗

Hautes-Alpes

Rang de la commune20ᵉ sur 50

Tendance 3 ans+17 %

Communes typiques2 106 – 2 881 €/m²

Voir Hautes-Alpes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,9 %

au prix de 193 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

635 €

53 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUEAllée Albert Bourges24 ventes depuis 2014 · 3 333 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBriançon Sud571 ventes · 2 284 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBriançon3 182 ventes · 3 200 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Briançon → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Allée Albert Bourges à Briançon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 642 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 196 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Allée Albert Bourges a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/11/2025, appartement de 53 m² à 193 000 €, soit 3 642 €/m².

Est-ce cher pour Allée Albert Bourges ?

Oui : 3 642 €/m² contre 3 333 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +9 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Briançon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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