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France › Briançon › Rue Pasteur › n° 38

38 Rue Pasteur, Briançon

Vendu 175 400 € (2 973 €/m²) en 2024 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 0510014 % PLUS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 229 ventes dans la rue
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Calée sur 429 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2024
2 973 €▲ +14 %
Appartement 59 m² vendu, 2 pièces · 05/08/2024
vs la rue : 2 606 €/m² (96 ventes 2021–2025)
LA RUE
2 606 €
€/m² médian 2021–2025 · 96 ventes
de 1 400 € à 3 571 €/m²
LA COMMUNE · 2025
3 268 €
Briançon · 3 182 ventes depuis 2014
cette adresse : −9 %
LE BÂTI
1965
5 niveaux · 10 logements
parcelle AS0065 · BDNB

Ventes enregistrées au 38 Rue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 574 € À 3 236 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/08/2024 n° 38 · Appartement · 2 p. 05/08/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 175 400 €2 973 €/m² 2 973 €
09/10/2023 n° 38 · Appartement · 3 p. 09/10/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 185 000 €2 891 €/m² 2 891 €
30/06/2023 n° 38 · Appartement · 3 p. 30/06/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 159 600 €2 494 €/m² 2 494 €
29/06/2023 n° 38 · Appartement · 3 p. 29/06/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 166 220 €2 597 €/m² 2 597 €
27/12/2022 n° 38 · Appartement · 3 p. 27/12/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 154 000 €2 406 €/m² 2 406 €
15/02/2022 n° 38 · Appartement · 2 p. 15/02/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 142 396 €3 236 €/m² 3 236 €
23/08/2021 n° 38 · Appartement · 3 p. 23/08/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 153 000 €2 391 €/m² 2 391 €
13/11/2020 n° 38 · Appartement · 3 p. 13/11/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 119 000 €1 859 €/m² 1 859 €
08/06/2020 n° 38 · Appartement 08/06/2020 · APPT · 128 M² Appartement 128 m² 118 000 €922 €/m² 922 €
30/01/2020 n° 38 · Appartement · 3 p. 30/01/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 55 000 €859 €/m² 859 €
25/06/2019 n° 38 · Appartement 25/06/2019 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 62 000 €574 €/m² 574 €
25/06/2019 n° 38 · Appartement · 2 p. 25/06/2019 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 50 000 €1 136 €/m² 1 136 €
25/06/2019 n° 38 · Appartement 25/06/2019 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 77 000 €713 €/m² 713 €
09/08/2018 n° 38 · Appartement · 3 p. 09/08/2018 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 75 000 €1 172 €/m² 1 172 €
Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 154 € 3 828 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 973 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
40 RUE PASTEUR 37 m² 114 515 € 3 095 €
40 RUE PASTEUR 62 m² 194 990 € 3 145 €
42 RUE PASTEUR 86 m² 219 988 € 2 558 €
47 B AV GEN DE GAULLE 102 m² 237 966 € 2 333 €
42 RUE PASTEUR 63 m² 176 085 € 2 795 €
42 RUE PASTEUR 63 m² 161 910 € 2 570 €
44 RUE PASTEUR 81 m² 176 013 € 2 173 €
47 A AV GEN DE GAULLE 70 m² 144 480 € 2 064 €
47 B AV GEN DE GAULLE 27 m² 98 577 € 3 651 €
32 RUE PASTEUR 52 m² 134 992 € 2 596 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 154 € à 3 828 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 91 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Rue Pasteur ↗90 ventes 3 134 € ▼ −13 %
République-Sainte Catherine ↗836 ventes 2 399 € ▲ +14 %
Briançon ↗3 553 ventes 3 190 € ▼ −14 %
Hautes-Alpes ↗42 324 ventes 2 586 € ▲ +6 %
Rue Pasteur
Fourchette courante2 655 – 3 589 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2025
Voir Rue Pasteur ↗
République-Sainte Catherine
Tendance 3 ans+27 %
Dans la commune2ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-25 %
Voir République-Sainte Catherine ↗
Briançon
Tendance 3 ans+28 %
vs département+23 %
Rendement brut5.2 %
Voir Briançon ↗
Hautes-Alpes
Rang de la commune20ᵉ sur 50
Tendance 3 ans+17 %
Communes typiques2 106 – 2 881 €/m²
Voir Hautes-Alpes ↗
Bien type : appartement de 59 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 175 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
707 €
59 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 38 Rue Pasteur à Briançon ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 973 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 429 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 38 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/08/2024, appartement de 59 m² à 175 400 €, soit 2 973 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Oui : 2 973 €/m² contre 2 606 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +14 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Briançon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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