CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Briançon › République-Sainte Catherine › Rue Centrale › n° 1

1 Rue Centrale, Briançon

Vendu 105 000 € (905 €/m²) en 2023 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1875 · CP 0510062 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1905 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −62 %Rue Centrale2 363 €/m² 41 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −62 %République-Sainte Catherine2 399 €/m² 836 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −72 %Briançon3 193 €/m² 3 182 ventesPrix à Briançon → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 41 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 687 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AM0175
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1875
NIVEAUX4
LOGEMENTS3
Dernière vente : 905 €/m² en 2023 · −62 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Centrale

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 905 € À 1 961 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
24/07/2023 n° 1 · Appartement · 3 p. 24/07/2023 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 105 000 €905 €/m² 905 €
09/06/2022 n° 1 · Appartement · 5 p. 09/06/2022 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 200 000 €1 961 €/m² 1 961 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 058 € 4 185 € ▲ VENTE 2023 ICI · 905 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 RUE CENTRALE 55 m² 170 005 € 3 091 €
4 AV DE LA REPUBLIQUE 57 m² 126 027 € 2 211 €
10 RUE CENTRALE 93 m² 189 999 € 2 043 €
14 RUE CENTRALE 70 m² 142 030 € 2 029 €
30 AV MAURICE PETSCHE 96 m² 276 000 € 2 875 €
30 AV MAURICE PETSCHE 103 m² 306 940 € 2 980 €
30 AV MAURICE PETSCHE 130 m² 418 210 € 3 217 €
9 RUE CENTRALE 93 m² 268 026 € 2 882 €
9 RUE CENTRALE 93 m² 139 965 € 1 505 €
16 RUE CENTRALE 86 m² 90 988 € 1 058 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 058 € à 4 185 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 86 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Centrale
Fourchette courante2 122 – 3 442 €/m²
vs commune-12 %
Dernière vente2025
Voir Rue Centrale ↗
République-Sainte Catherine
Tendance 3 ans+27 %
Dans la commune2ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-25 %
Voir République-Sainte Catherine ↗
Briançon
Tendance 3 ans+28 %
vs département+23 %
Rendement brut5.5 %
Voir Briançon ↗
Hautes-Alpes
Rang de la commune20ᵉ sur 50
Tendance 3 ans+17 %
Communes typiques2 106 – 2 881 €/m²
Voir Hautes-Alpes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
15,9 %
au prix de 105 k€
NET (EST.)
11,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 390 €
116 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
6 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Centrale41 ventes depuis 2014 · 2 363 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRépublique-Sainte Catherine836 ventes · 2 399 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBriançon3 182 ventes · 3 193 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Briançon → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Centrale à Briançon ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (905 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 687 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Centrale a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/07/2023, appartement de 116 m² à 105 000 €, soit 905 €/m².

Est-ce cher pour Rue Centrale ?

Non : 905 €/m² contre 2 363 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -62 %, et -72 % face à la médiane 2025 de Briançon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien