France › Briançon › Briançon Vauban › Grande Rue › n° 44

44 Grande Rue, Briançon

Vendu 49 900 € (499 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 0510072 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 44499 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −72 %Grande Rue1 812 €/m² 115 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −69 %Briançon Vauban1 607 €/m² 335 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −83 %Briançon3 005 €/m² 3 182 ventesPrix à Briançon → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 115 ventes dans la rue

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Calée sur 390 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AP0323

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX4

LOGEMENTS3

Dernière vente : 499 €/m² en 2025 · −72 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 44 Grande Rue

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

17/06/2025 n° 44 · Appartement · 3 p. 17/06/2025 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 49 900 €499 €/m² 499 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Grande Rue, numéro par numéro

25 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 42 n° 45 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 31−12 %1 600 €/m²Appt 46 m² · 5 ventes · 2025 n° 41−19 %1 473 €/m²Appt 83 m² · 2 ventes · 2025 n° 45+58 %2 861 €/m²Appt 70 m² · 2 ventes · 2025 n° 55−28 %1 301 €/m²Appt 64 m² · 6 ventes · 2024 n° 59+25 %2 273 €/m²Appt 50 m² · 3 ventes · 2024

GRANDE RUEMÉDIANE DE LA RUE 1 812 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 28+8 %1 957 €/m²Appt 87 m² · 3 ventes · 2025 n° 30−12 %1 588 €/m²Appt 46 m² · 6 ventes · 2025 n° 32−27 %1 331 €/m²Appt 20 m² · 5 ventes · 2024 n° 40+37 %2 484 €/m²Appt 50 m² · 2 ventes · 2025 n° 42−25 %1 355 €/m²Appt 55 m² · 6 ventes · 2025

n° 44VOUS ÊTES ICI499 €/m²1 vente · dernière 2025

n° 50+7 %1 946 €/m²Appt 27 m² · 2 ventes · 2025 n° 58−43 %1 024 €/m²Appt 85 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 25 adresses vendues Grande Rue →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

848 € 4 860 € ▲ VENTE 2025 ICI · 499 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

42 GRANDE RUE 55 m² 84 975 € 1 545 €

42 GRANDE RUE 55 m² 126 555 € 2 301 €

42 GRANDE RUE 32 m² 80 992 € 2 531 €

40 GRANDE RUE 50 m² 171 350 € 3 427 €

1 RUE DU PONT D ASFELD 48 m² 47 520 € 990 €

1 RUE DU PONT D ASFELD 30 m² 45 990 € 1 533 €

7 RUE PORTE MEANE 36 m² 72 792 € 2 022 €

7 RUE PORTE MEANE 76 m² 78 964 € 1 039 €

48 GR GRANDE RUE 121 m² 219 252 € 1 812 €

41 GRANDE RUE 83 m² 152 305 € 1 835 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 848 € à 4 860 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 38 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Grande Rue

Fourchette courante1 803 – 2 582 €/m²

vs commune-23 %

Dernière vente2025

Voir Grande Rue ↗

Briançon Vauban

Tendance 3 ans+33 %

Dans la commune5ᵉ sur 5 quartiers

vs commune-47 %

Voir Briançon Vauban ↗

Briançon

Tendance 3 ans+28 %

vs département+16 %

Rendement brut6.3 %

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Hautes-Alpes

Rang de la commune20ᵉ sur 50

Tendance 3 ans+17 %

Communes typiques2 106 – 2 881 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

28,8 %

au prix de 50 k€

NET (EST.)

20,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 198 €

100 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

3 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 44 ?

LA RUEGrande Rue115 ventes depuis 2014 · 1 812 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBriançon Vauban335 ventes · 1 607 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBriançon3 182 ventes · 3 005 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Briançon → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 44 Grande Rue à Briançon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (499 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 390 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 44 Grande Rue a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 17/06/2025, appartement de 100 m² à 49 900 €, soit 499 €/m².

Est-ce cher pour Grande Rue ?

Non : 499 €/m² contre 1 812 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -72 %, et -85 % face à la médiane 2025 de Briançon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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