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France › Briançon › Briançon Vauban › Grande Rue › n° 40

40 Grande Rue, Briançon

Vendu 171 354 € (3 427 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1760 · CP 0510089 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 401 541 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Grande Rue1 812 €/m² 115 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Briançon Vauban1 607 €/m² 335 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −49 %Briançon2 999 €/m² 3 182 ventesPrix à Briançon → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 115 ventes dans la rue
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Calée sur 382 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AP0100
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1760
NIVEAUX4
LOGEMENTS7
Dernière vente : 3 427 €/m² en 2025 · +89 % vs la rue

Ventes enregistrées au 40 Grande Rue

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 541 € À 3 427 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
04/12/2025 n° 40 · Appartement · 2 p. 04/12/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 171 354 €3 427 €/m² 3 427 €
06/02/2019 n° 40 · Appartement · 3 p. 06/02/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 100 140 €1 541 €/m² 1 541 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
499 € 3 092 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 427 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
44 GRANDE RUE 100 m² 49 900 € 499 €
42 GRANDE RUE 55 m² 126 555 € 2 301 €
42 GRANDE RUE 32 m² 80 992 € 2 531 €
42 GRANDE RUE 55 m² 84 975 € 1 545 €
32 GRANDE RUE 20 m² 46 040 € 2 302 €
32 GRANDE RUE 83 m² 110 473 € 1 331 €
32 GR GRANDE RUE 46 m² 83 812 € 1 822 €
30 GRANDE RUE 34 m² 53 890 € 1 585 €
30 GRANDE RUE 46 m² 136 022 € 2 957 €
31 GRANDE RUE 50 m² 108 400 € 2 168 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 499 € à 3 092 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 37 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Grande Rue
Fourchette courante1 803 – 2 582 €/m²
vs commune-23 %
Dernière vente2025
Voir Grande Rue ↗
Briançon Vauban
Tendance 3 ans+33 %
Dans la commune5ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-46 %
Voir Briançon Vauban ↗
Briançon
Tendance 3 ans+28 %
vs département+16 %
Rendement brut5.9 %
Voir Briançon ↗
Hautes-Alpes
Rang de la commune20ᵉ sur 50
Tendance 3 ans+17 %
Communes typiques2 106 – 2 881 €/m²
Voir Hautes-Alpes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 171 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
599 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 40 ?

LA RUEGrande Rue115 ventes depuis 2014 · 1 812 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBriançon Vauban335 ventes · 1 607 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBriançon3 182 ventes · 2 999 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Briançon → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 40 Grande Rue à Briançon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 427 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 382 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 40 Grande Rue a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/12/2025, appartement de 50 m² à 171 354 €, soit 3 427 €/m².

Est-ce cher pour Grande Rue ?

Oui : 3 427 €/m² contre 1 812 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +89 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Briançon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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