CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Briançon › Briançon Vauban › Grande Rue › n° 31

31 Grande Rue, Briançon

Vendu 142 210 € (3 092 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1700 · CP 0510071 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 311 600 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Grande Rue1 812 €/m² 115 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Briançon Vauban1 607 €/m² 335 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −47 %Briançon2 998 €/m² 3 182 ventesPrix à Briançon → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 115 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 381 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AP0145
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1700
NIVEAUX4
LOGEMENTS7
Dernière vente : 3 092 €/m² en 2025 · +71 % vs la rue

Ventes enregistrées au 31 Grande Rue

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 572 € À 3 092 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/05/2025 n° 31 · Appartement · 1 p. 26/05/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 142 210 €3 092 €/m² 3 092 €
03/12/2024 n° 31 · Appartement · 2 p. 03/12/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 108 400 €2 168 €/m² 2 168 €
21/04/2023 n° 31 · Appartement · 2 p. 21/04/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 80 000 €1 600 €/m² 1 600 €
30/06/2021 n° 31 · Appartement · 1 p. 30/06/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 39 000 €848 €/m² 848 €
02/03/2020 n° 31 · Appartement · 2 p. 02/03/2020 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 53 150 €1 042 €/m² 1 042 €
12/02/2020 n° 31 · Appartement · 2 p. 12/02/2020 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 30 300 €572 €/m² 572 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 111 € 3 849 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 092 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE DOC VAGNAT 51 m² 131 019 € 2 569 €
3 RUE DOC VAGNAT 54 m² 64 314 € 1 191 €
30 GRANDE RUE 34 m² 53 890 € 1 585 €
30 GRANDE RUE 46 m² 136 022 € 2 957 €
28 GRANDE RUE 54 m² 122 904 € 2 276 €
28 GRANDE RUE 87 m² 105 009 € 1 207 €
26 GRANDE RUE 51 m² 108 018 € 2 118 €
26 GR GRANDE RUE 51 m² 64 515 € 1 265 €
26 GR GRANDE RUE 51 m² 69 768 € 1 368 €
26 GRANDE RUE 26 m² 52 364 € 2 014 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 111 € à 3 849 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 34 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Grande Rue
Fourchette courante1 803 – 2 582 €/m²
vs commune-23 %
Dernière vente2025
Voir Grande Rue ↗
Briançon Vauban
Tendance 3 ans+33 %
Dans la commune5ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-46 %
Voir Briançon Vauban ↗
Briançon
Tendance 3 ans+28 %
vs département+16 %
Rendement brut5.8 %
Voir Briançon ↗
Hautes-Alpes
Rang de la commune20ᵉ sur 50
Tendance 3 ans+17 %
Communes typiques2 106 – 2 881 €/m²
Voir Hautes-Alpes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 142 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
551 €
46 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 31 ?

LA RUEGrande Rue115 ventes depuis 2014 · 1 812 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBriançon Vauban335 ventes · 1 607 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBriançon3 182 ventes · 2 998 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Briançon → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 31 Grande Rue à Briançon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 092 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 381 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 31 Grande Rue a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/05/2025, appartement de 46 m² à 142 210 €, soit 3 092 €/m².

Est-ce cher pour Grande Rue ?

Oui : 3 092 €/m² contre 1 812 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +71 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Briançon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien