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France › Briançon › Briançon Vauban › Grande Rue › n° 26

26 Grande Rue, Briançon

Vendu 73 000 € (2 433 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2003 · CP 0510034 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 261 317 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Grande Rue1 812 €/m² 115 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %Briançon Vauban1 607 €/m² 335 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −56 %Briançon3 009 €/m² 3 182 ventesPrix à Briançon → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 115 ventes dans la rue
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Calée sur 365 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AP0109
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2003
NIVEAUX5
LOGEMENTS11
Dernière vente : 2 433 €/m² en 2025 · +34 % vs la rue

Ventes enregistrées au 26 Grande Rue

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 125 € À 2 433 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/12/2025 n° 26 · Appartement · 1 p. 16/12/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 73 000 €2 433 €/m² 2 433 €
09/09/2023 n° 26 · Appartement · 3 p. 09/09/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 108 000 €2 118 €/m² 2 118 €
07/07/2022 n° 26 · Appartement · 1 p. 07/07/2022 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 52 351 €2 014 €/m² 2 014 €
03/02/2020 n° 26 · Appartement · 5 p. 03/02/2020 · APPT · 150 M² Appartement 150 m² 190 740 €1 272 €/m² 1 272 €
27/01/2018 n° 26 · Appartement · 1 p. 27/01/2018 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 43 813 €1 685 €/m² 1 685 €
12/12/2017 n° 26 · Appartement · 5 p. 12/12/2017 · APPT · 150 M² Appartement 150 m² 178 800 €1 192 €/m² 1 192 €
17/06/2016 n° 26 · Appartement · 1 p. 17/06/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 39 500 €1 317 €/m² 1 317 €
27/02/2016 n° 26 · Appartement 27/02/2016 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 45 000 €1 125 €/m² 1 125 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
567 € 3 849 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 433 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
22 GR GRANDE RUE 54 m² 42 012 € 778 €
28 GRANDE RUE 87 m² 105 009 € 1 207 €
28 GRANDE RUE 54 m² 122 904 € 2 276 €
19 GRANDE RUE 33 m² 63 096 € 1 912 €
19 GRANDE RUE 33 m² 49 995 € 1 515 €
19 GRANDE RUE 42 m² 80 136 € 1 908 €
18 GR GRANDE RUE 32 m² 62 016 € 1 938 €
18 GR GRANDE RUE 81 m² 115 020 € 1 420 €
18 GRANDE RUE 58 m² 137 634 € 2 373 €
14 RUE DU TEMPLE 46 m² 123 004 € 2 674 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 567 € à 3 849 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 31 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Grande Rue
Fourchette courante1 803 – 2 582 €/m²
vs commune-23 %
Dernière vente2025
Voir Grande Rue ↗
Briançon Vauban
Tendance 3 ans+33 %
Dans la commune5ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-47 %
Voir Briançon Vauban ↗
Briançon
Tendance 3 ans+28 %
vs département+16 %
Rendement brut4.6 %
Voir Briançon ↗
Hautes-Alpes
Rang de la commune20ᵉ sur 50
Tendance 3 ans+17 %
Communes typiques2 106 – 2 881 €/m²
Voir Hautes-Alpes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,9 %
au prix de 73 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
360 €
30 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 26 ?

LA RUEGrande Rue115 ventes depuis 2014 · 1 812 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBriançon Vauban335 ventes · 1 607 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBriançon3 182 ventes · 3 009 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Briançon → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 26 Grande Rue à Briançon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 433 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 365 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 26 Grande Rue a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/12/2025, appartement de 30 m² à 73 000 €, soit 2 433 €/m².

Est-ce cher pour Grande Rue ?

Oui : 2 433 €/m² contre 1 812 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +34 %, et -26 % face à la médiane 2025 de Briançon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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