CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Brest › Siam-Tour d'Auvergne › Square Cdt l Herminier › n° 4

4 Square Cdt l Herminier, Brest

Vendu 360 000 € (3 000 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1955 · CP 292003 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 964 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −37 %Square Cdt l Herminier3 107 €/m² 27 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Siam-Tour d'Auvergne2 192 €/m² 592 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −32 %Brest2 879 €/m² 34 932 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 27 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 153 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles KP0125 + KO0051
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1955
NIVEAUX8
LOGEMENTS14
Dernière vente : 3 000 €/m² en 2025 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Square Cdt l Herminier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 222 € À 3 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/10/2025 n° 4 · Appartement · 4 p. 17/10/2025 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 360 000 €3 000 €/m² 3 000 €
23/12/2024 n° 4 · Appartement · 3 p. 23/12/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 150 000 €2 727 €/m² 2 727 €
02/09/2024 n° 4 · Appartement · 9 p. 02/09/2024 · APPT · 197 M² Appartement 197 m² 387 000 €1 964 €/m² 1 964 €
26/07/2023 n° 4 · Appartement · 6 p. 26/07/2023 · APPT · 150 M² Appartement 150 m² 325 000 €2 167 €/m² 2 167 €
29/01/2016 n° 4 · Appartement · 4 p. 29/01/2016 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 180 000 €1 500 €/m² 1 500 €
19/12/2014 n° 4 · Appartement 19/12/2014 · APPT · 180 M² Appartement 180 m² 220 000 €1 222 €/m² 1 222 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 973 € 4 667 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 SQ CDT L HERMINIER 55 m² 149 985 € 2 727 €
4 SQ CDT L HERMINIER 150 m² 325 050 € 2 167 €
4 SQ CDT L HERMINIER 120 m² 360 000 € 3 000 €
2 SQ CDT L HERMINIER 114 m² 405 042 € 3 553 €
2 SQ CDT L HERMINIER 114 m² 370 044 € 3 246 €
2 SQ CDT L HERMINIER 115 m² 389 965 € 3 391 €
27 RUE D AIGUILLON 38 m² 124 982 € 3 289 €
27 RUE D AIGUILLON 40 m² 100 000 € 2 500 €
27 RUE D AIGUILLON 40 m² 121 520 € 3 038 €
27 RUE D AIGUILLON 96 m² 330 048 € 3 438 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 973 € à 4 667 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 37 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Square Commandant L'Herminier
Ventes sur la voie0
Voir Square Commandant L'Herminier ↗
Siam-Tour d'Auvergne
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune6ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-24 %
Voir Siam-Tour d'Auvergne ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+39 %
Rendement brut5 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune41ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques1 669 – 2 604 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 360 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 357 €
120 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUESquare Cdt l Herminier27 ventes depuis 2014 · 3 107 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSiam-Tour d'Auvergne592 ventes · 2 192 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest34 932 ventes · 2 879 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Square Cdt l Herminier à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 153 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Square Cdt l Herminier a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/10/2025, appartement de 120 m² à 360 000 €, soit 3 000 €/m².

Est-ce cher pour Square Cdt l Herminier ?

Non : 3 000 €/m² contre 3 107 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et +35 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien