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France › Brest › Siam-Tour d'Auvergne › Rue Voltaire › n° 40

40 Rue Voltaire, Brest

Vendu 217 000 € (3 500 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1956 · CP 2920024 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 403 265 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +15 %Rue Voltaire2 833 €/m² 88 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +49 %Siam-Tour d'Auvergne2 192 €/m² 592 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +13 %Brest2 878 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 88 ventes dans la rue
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Calée sur 1 025 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles KO0057 + KO0046
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1956
NIVEAUX5
LOGEMENTS14
Dernière vente : 3 500 €/m² en 2025 · +24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 40 Rue Voltaire

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 857 € À 3 506 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/12/2025 n° 40 · Appartement · 2 p. 29/12/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 217 000 €3 500 €/m² 3 500 €
05/12/2024 n° 40 · Appartement · 3 p. 05/12/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 130 000 €2 063 €/m² 2 063 €
13/11/2022 n° 40 · Appartement · 3 p. 13/11/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 160 000 €3 265 €/m² 3 265 €
06/07/2022 n° 40 · Appartement · 3 p. 06/07/2022 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 270 000 €3 506 €/m² 3 506 €
27/11/2020 n° 40 · Appartement · 4 p. 27/11/2020 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 258 000 €3 351 €/m² 3 351 €
24/01/2020 n° 40 · Appartement · 4 p. 24/01/2020 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 143 000 €1 857 €/m² 1 857 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 051 € 3 214 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 500 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 RUE JEAN MACE 90 m² 240 570 € 2 673 €
14 RUE JEAN MACE 90 m² 232 020 € 2 578 €
14 RUE JEAN MACE 60 m² 142 980 € 2 383 €
14 RUE JEAN MACE 90 m² 266 040 € 2 956 €
23 RUE VOLTAIRE 90 m² 252 000 € 2 800 €
23 RUE VOLTAIRE 65 m² 160 030 € 2 462 €
23 RUE VOLTAIRE 65 m² 160 030 € 2 462 €
12 RUE JEAN MACE 90 m² 240 030 € 2 667 €
12 RUE JEAN MACE 60 m² 157 980 € 2 633 €
12 RUE JEAN MACE 90 m² 219 960 € 2 444 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 051 € à 3 214 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 73 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Voltaire
Fourchette courante2 552 – 3 399 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2025
Voir Rue Voltaire ↗
Siam-Tour d'Auvergne
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune6ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-24 %
Voir Siam-Tour d'Auvergne ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+40 %
Rendement brut4.7 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune41ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+14 %
Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 217 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
701 €
62 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 40 ?

LA RUERue Voltaire88 ventes depuis 2014 · 2 833 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSiam-Tour d'Auvergne592 ventes · 2 192 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 2 878 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 40 Rue Voltaire à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 025 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 40 Rue Voltaire a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/12/2025, appartement de 62 m² à 217 000 €, soit 3 500 €/m².

Est-ce cher pour Rue Voltaire ?

Oui : 3 500 €/m² contre 2 833 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +24 %, et +58 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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