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France › Brest › Kerbonne › Rue Emile Guyader › n° 10

10 Rue Emile Guyader, Brest

Vendu 179 710 € (2 643 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1968 · CP 292007 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 101 735 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −39 %Rue Emile Guyader2 835 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +12 %Kerbonne1 550 €/m² 750 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Brest2 062 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue
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Calée sur 664 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CV0218
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1968
NIVEAUX4
LOGEMENTS7
Dernière vente : 2 643 €/m² en 2025 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue Emile Guyader

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 988 € À 2 643 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/01/2025 n° 10 · Appartement · 3 p. 16/01/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 179 710 €2 643 €/m² 2 643 €
08/09/2020 n° 10 · Appartement · 3 p. 08/09/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 118 000 €1 735 €/m² 1 735 €
16/03/2018 n° 10 · Appartement · 4 p. 16/03/2018 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 84 000 €988 €/m² 988 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
640 € 3 710 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 643 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 RUE EMILE GUYADER 176 m² 247 280 € 1 405 €
33 RUE ALSACE LORRAINE 254 m² 422 910 € 1 665 €
35 RUE ALSACE LORRAINE 21 m² 69 741 € 3 321 €
35 RUE ALSACE LORRAINE 28 m² 61 992 € 2 214 €
35 RUE ALSACE LORRAINE 61 m² 109 983 € 1 803 €
35 RUE ALSACE LORRAINE 61 m² 99 003 € 1 623 €
35 RUE ALSACE LORRAINE 27 m² 43 011 € 1 593 €
35 RUE ALSACE LORRAINE 21 m² 71 253 € 3 393 €
39 RUE ALSACE LORRAINE 60 m² 135 000 € 2 250 €
39 RUE ALSACE LORRAINE 58 m² 110 026 € 1 897 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 640 € à 3 710 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 102 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Emile Guiader
Ventes sur la voie1
Voir Rue Emile Guiader ↗
Kerbonne
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune35ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-25 %
Voir Kerbonne ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département0 %
Rendement brut6.7 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune41ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+14 %
Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 180 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
769 €
68 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue Emile Guyader16 ventes depuis 2014 · 2 835 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERKerbonne750 ventes · 1 550 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 2 062 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue Emile Guyader à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 643 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 664 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue Emile Guyader a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/01/2025, appartement de 68 m² à 179 710 €, soit 2 643 €/m².

Est-ce cher pour Rue Emile Guyader ?

Non : 2 643 €/m² contre 2 835 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -7 %, et +19 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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