France › Brest › Kerourien Sud › Rue Roquefeuil › n° 5

5 Rue Roquefeuil, Brest

Vendu 128 100 € (1 601 €/m²) en 2022 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · CP 2920011 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 51 525 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue Roquefeuil1 798 €/m² 41 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Kerourien Sud1 500 €/m² 486 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Brest1 986 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 41 ventes dans la rue

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Calée sur 585 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DE0250

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 1 601 €/m² en 2022 · −11 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 5 Rue Roquefeuil

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 975 € À 1 835 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/06/2023 n° 5 · Appartement · 4 p. 05/06/2023 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 145 000 €1 835 €/m² 1 835 €

16/09/2022 n° 5 · Appartement · 4 p. 16/09/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 128 100 €1 601 €/m² 1 601 €

09/06/2022 n° 5 · Appartement · 4 p. 09/06/2022 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 155 000 €1 824 €/m² 1 824 €

19/10/2021 n° 5 · Appartement · 4 p. 19/10/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 83 000 €1 038 €/m² 1 038 €

30/06/2021 n° 5 · Appartement · 4 p. 30/06/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 122 000 €1 525 €/m² 1 525 €

11/09/2020 n° 5 · Appartement · 4 p. 11/09/2020 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 78 000 €975 €/m² 975 €

07/08/2020 n° 5 · Appartement · 4 p. 07/08/2020 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 106 000 €1 325 €/m² 1 325 €

01/07/2020 n° 5 · Appartement · 4 p. 01/07/2020 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 115 000 €1 438 €/m² 1 438 €

09/08/2019 n° 5 · Appartement · 4 p. 09/08/2019 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 85 000 €1 063 €/m² 1 063 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Rue Roquefeuil, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+0 %1 798 €/m²Appt 76 m² · vendu 2023 n° 3+5 %1 882 €/m²Appt 77 m² · 2 ventes · 2024

n° 5VOUS ÊTES ICI1 525 €/m²9 ventes · dernière 2022

n° 7−39 %1 105 €/m²Appt 76 m² · 31 ventes · 2025 n° 9−1 %1 783 €/m²Appt 88 m² · 2 ventes · 2023

RUE ROQUEFEUILMÉDIANE DE LA RUE 1 798 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6+15 %2 076 €/m²Maison 92 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 170 € 3 152 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 601 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE GASTON VIARON 83 m² 184 592 € 2 224 €

3 RUE MARCEL BOUCHER 77 m² 136 983 € 1 779 €

4 RUE GASTON VIARON 83 m² 156 704 € 1 888 €

3 RUE MARCEL BOUCHER 77 m² 149 919 € 1 947 €

2 RUE GASTON VIARON 94 m² 109 980 € 1 170 €

1 RUE MARCEL BOUCHER 75 m² 142 725 € 1 903 €

3 RUE MARCEL BOUCHER 75 m² 152 475 € 2 033 €

1 RUE MARCEL BOUCHER 75 m² 157 500 € 2 100 €

3 RUE MARCEL BOUCHER 75 m² 127 500 € 1 700 €

4 RUE GASTON VIARON 94 m² 137 992 € 1 468 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 170 € à 3 152 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 179 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Roquefeuil

Fourchette courante1 657 – 1 960 €/m²

vs commune-8 %

Dernière vente2025

Voir Rue Roquefeuil ↗

Kerourien Sud

Tendance 3 ans+26 %

Dans la commune39ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-24 %

Voir Kerourien Sud ↗

Brest

Tendance 3 ans+10 %

vs département-4 %

Rendement brut7.2 %

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Finistère

Rang de la commune41ᵉ sur 63

Tendance 3 ans+14 %

Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²

Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,5 %

au prix de 128 k€

NET (EST.)

6,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

905 €

80 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Roquefeuil41 ventes depuis 2014 · 1 798 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERKerourien Sud486 ventes · 1 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 1 986 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Roquefeuil à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 601 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 585 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Roquefeuil a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/09/2022, appartement de 80 m² à 128 100 €, soit 1 601 €/m².

Est-ce cher pour Rue Roquefeuil ?

Non : 1 601 €/m² contre 1 798 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -11 %, et -28 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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