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France › Brest › Forestou › Rue Pierre Semard › n° 148

148 Rue Pierre Semard, Brest

Vendu 48 805 € (2 871 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 292006 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1481 880 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −30 %Rue Pierre Semard2 700 €/m² 76 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Forestou1 826 €/m² 660 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Brest2 350 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 148Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 76 ventes dans la rue
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Calée sur 1 033 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BM0383 + CD0799 + CO0032 + KS0052
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 2 871 €/m² en 2024 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 148 Rue Pierre Semard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 331 € À 2 871 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/03/2024 n° 148 · Appartement 08/03/2024 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 48 805 €2 871 €/m² 2 871 €
02/08/2022 n° 148 · Appartement · 1 p. 02/08/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 47 000 €1 880 €/m² 1 880 €
30/11/2020 n° 148 · Appartement 30/11/2020 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 169 700 €2 020 €/m² 2 020 €
26/04/2016 n° 148 · Appartement 26/04/2016 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 51 900 €1 331 €/m² 1 331 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 012 € 4 438 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 871 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
146 RUE PIERRE SEMARD 35 m² 80 955 € 2 313 €
146 RUE PIERRE SEMARD 39 m² 90 012 € 2 308 €
146 RUE PIERRE SEMARD 28 m² 75 012 € 2 679 €
150 RUE PIERRE SEMARD 16 m² 71 008 € 4 438 €
150 RUE PIERRE SEMARD 36 m² 66 996 € 1 861 €
15 RUE GENERAL DE TROBRIAND 100 m² 383 500 € 3 835 €
16 RUE GENERAL DE TROBRIAND 20 m² 72 840 € 3 642 €
16 RUE GENERAL DE TROBRIAND 25 m² 60 000 € 2 400 €
16 RUE GENERAL DE TROBRIAND 80 m² 123 520 € 1 544 €
16 RUE GENERAL DE TROBRIAND 45 m² 62 820 € 1 396 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 012 € à 4 438 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 118 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Pierre Sémard
Fourchette courante1 919 – 2 709 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2025
Voir Rue Pierre Sémard ↗
Forestou
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune17ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-22 %
Voir Forestou ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+14 %
Rendement brut3.8 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune41ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+14 %
Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 49 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
192 €
17 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 148 ?

LA RUERue Pierre Semard76 ventes depuis 2014 · 2 700 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERForestou660 ventes · 1 826 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 2 350 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 148Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 148 Rue Pierre Semard à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 871 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 033 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 148 Rue Pierre Semard a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/03/2024, appartement de 17 m² à 48 805 €, soit 2 871 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pierre Semard ?

Oui : 2 871 €/m² contre 2 700 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +6 %, et +29 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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