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France › Brest › Rue Pierre Semard › n° 146

146 Rue Pierre Semard, Brest

Vendu 75 000 € (2 679 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1889 · CP 292001 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1462 308 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue Pierre Semard2 700 €/m² 76 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −2 %Brest2 353 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 146Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 76 ventes dans la rue
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Calée sur 1 060 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BM0384
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1889
NIVEAUX4
LOGEMENTS7
Dernière vente : 2 679 €/m² en 2025 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 146 Rue Pierre Semard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 228 € À 2 679 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/03/2025 n° 146 · Appartement · 2 p. 13/03/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 75 000 €2 679 €/m² 2 679 €
18/11/2022 n° 146 · Appartement · 2 p. 18/11/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 80 950 €2 313 €/m² 2 313 €
01/09/2021 n° 146 · Appartement · 2 p. 01/09/2021 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 90 000 €2 308 €/m² 2 308 €
28/12/2020 n° 146 · Appartement · 2 p. 28/12/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 95 500 €2 388 €/m² 2 388 €
12/09/2019 n° 146 · Appartement · 2 p. 12/09/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 49 110 €1 228 €/m² 1 228 €
24/05/2019 n° 146 · Appartement · 2 p. 24/05/2019 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 55 000 €1 410 €/m² 1 410 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 012 € 4 438 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 679 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
148 RUE PIERRE SEMARD 17 m² 48 807 € 2 871 €
148 RUE PIERRE SEMARD 25 m² 47 000 € 1 880 €
150 RUE PIERRE SEMARD 36 m² 66 996 € 1 861 €
150 RUE PIERRE SEMARD 16 m² 71 008 € 4 438 €
15 RUE GENERAL DE TROBRIAND 100 m² 383 500 € 3 835 €
16 RUE GENERAL DE TROBRIAND 20 m² 72 840 € 3 642 €
16 RUE GENERAL DE TROBRIAND 16 m² 50 000 € 3 125 €
16 RUE GENERAL DE TROBRIAND 25 m² 60 000 € 2 400 €
16 RUE GENERAL DE TROBRIAND 80 m² 123 520 € 1 544 €
16 RUE GENERAL DE TROBRIAND 45 m² 62 820 € 1 396 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 012 € à 4 438 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 123 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Pierre Sémard
Fourchette courante1 919 – 2 709 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2025
Voir Rue Pierre Sémard ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+14 %
Rendement brut4.7 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune41ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+14 %
Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 75 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
317 €
28 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 146 ?

LA RUERue Pierre Semard76 ventes depuis 2014 · 2 700 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEBrest33 865 ventes · 2 353 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 146Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 146 Rue Pierre Semard à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 679 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 060 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 146 Rue Pierre Semard a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/03/2025, appartement de 28 m² à 75 000 €, soit 2 679 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pierre Semard ?

Non : 2 679 €/m² contre 2 700 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -1 %, et +21 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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