CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Brest › Poul Ar Bachet › Rue Pierre Semard › n° 131

131 Rue Pierre Semard, Brest

Vendu 331 740 € (3 567 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1931 · CP 2920032 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1312 366 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue Pierre Semard2 700 €/m² 76 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %Poul Ar Bachet2 136 €/m² 769 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Brest2 683 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 131Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 76 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 200 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BS0433
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1931
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN501 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 3 567 €/m² en 2022 · +32 % vs la rue

Ventes enregistrées au 131 Rue Pierre Semard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 258 € À 3 567 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/07/2022 n° 131 · Maison · 5 p. 27/07/2022 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 331 740 €3 567 €/m² 3 567 €
22/05/2020 n° 131 · Maison · 5 p. 22/05/2020 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 220 000 €2 366 €/m² 2 366 €
25/08/2015 n° 131 · Maison · 5 p. 25/08/2015 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 210 000 €2 258 €/m² 2 258 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
380 € 6 417 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 567 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
140 RUE PIERRE SEMARD 75 m² 426 975 € 5 693 €
5 RUE FRANCOIS RIVIERE 86 m² 259 978 € 3 023 €
5 RUE FRANCOIS RIVIERE 86 m² 144 996 € 1 686 €
139 RUE PIERRE SEMARD 60 m² 183 000 € 3 050 €
139 RUE PIERRE SEMARD 60 m² 168 000 € 2 800 €
141 RUE PIERRE SEMARD 140 m² 287 280 € 2 052 €
17 RUE GENERAL DE TROBRIAND 110 m² 458 700 € 4 170 €
25 VEN FRANCOIS RIVIERE 170 m² 294 950 € 1 735 €
27 RUE JULES GUESDE 81 m² 185 976 € 2 296 €
25 RUE JULES GUESDE 48 m² 308 016 € 6 417 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 380 € à 6 417 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 166 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Pierre Sémard
Fourchette courante2 075 – 2 998 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2025
Voir Rue Pierre Sémard ↗
Poul Ar Bachet
Tendance 3 ans-13 %
Dans la commune17ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-20 %
Voir Poul Ar Bachet ↗
Brest
Tendance 3 ans+3 %
vs département+30 %
Rendement brut4.4 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune46ᵉ sur 264
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques1 505 – 2 253 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 332 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
956 €
93 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 131 ?

LA RUERue Pierre Semard76 ventes depuis 2014 · 2 700 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPoul Ar Bachet769 ventes · 2 136 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 2 683 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 131Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 131 Rue Pierre Semard à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 567 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 200 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 131 Rue Pierre Semard a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/07/2022, maison de 93 m² à 331 740 €, soit 3 567 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pierre Semard ?

Oui : 3 567 €/m² contre 2 700 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +32 %, et +61 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien