France › Brest › Kerangoff › Rue Pierre Loti › n° 44

44 Rue Pierre Loti, Brest

Vendu 134 810 € (2 451 €/m²) en 2025 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1961 · CP 2920034 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 441 589 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue Pierre Loti1 829 €/m² 126 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Kerangoff1 488 €/m² 142 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Brest2 098 €/m² 35 019 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 126 ventes dans la rue

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Calée sur 1 312 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CP0093

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1961

NIVEAUX7

LOGEMENTS50

Dernière vente : 2 451 €/m² en 2025 · +34 % vs la rue

Ventes enregistrées au 44 Rue Pierre Loti

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 019 € À 2 920 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/06/2025 n° 44 · Appartement · 3 p. 12/06/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 134 810 €2 451 €/m² 2 451 €

18/12/2024 n° 44 · Appartement · 3 p. 18/12/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 112 900 €2 130 €/m² 2 130 €

05/09/2024 n° 44 · Appartement · 2 p. 05/09/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 146 000 €2 920 €/m² 2 920 €

19/04/2024 n° 44 · Appartement · 3 p. 19/04/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 70 730 €1 310 €/m² 1 310 €

25/09/2023 n° 44 · Appartement · 2 p. 25/09/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 66 000 €1 320 €/m² 1 320 €

29/08/2023 n° 44 · Appartement · 3 p. 29/08/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 84 240 €1 589 €/m² 1 589 €

19/09/2022 n° 44 · Appartement · 3 p. 19/09/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 78 000 €1 472 €/m² 1 472 €

13/07/2021 n° 44 · Appartement · 4 p. 13/07/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 95 000 €1 439 €/m² 1 439 €

23/06/2020 n° 44 · Appartement · 3 p. 23/06/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 96 000 €1 745 €/m² 1 745 €

19/05/2020 n° 44 · Appartement · 3 p. 19/05/2020 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 90 000 €1 667 €/m² 1 667 €

17/07/2019 n° 44 · Appartement · 3 p. 17/07/2019 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 93 500 €1 731 €/m² 1 731 €

30/04/2019 n° 44 · Appartement · 3 p. 30/04/2019 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 58 000 €1 074 €/m² 1 074 €

29/10/2015 n° 44 · Appartement · 3 p. 29/10/2015 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 55 000 €1 019 €/m² 1 019 €

10/04/2015 n° 44 · Appartement · 3 p. 10/04/2015 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 78 000 €1 444 €/m² 1 444 €

Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14

Rue Pierre Loti, numéro par numéro

33 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 43 n° 46 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 37−32 %1 250 €/m²Maison 360 m² · vendu 2022 n° 41+35 %2 462 €/m²Maison 90 m² · vendu 2020 n° 43−21 %1 442 €/m²Appt 82 m² · 4 ventes · 2021 n° 49−28 %1 313 €/m²Maison 107 m² · vendu 2017 n° 51+42 %2 590 €/m²Appt 48 m² · 5 ventes · 2026 n° 53−18 %1 500 €/m²Appt 48 m² · 13 ventes · 2026 n° 57+50 %2 738 €/m²Appt 60 m² · 2 ventes · 2025

RUE PIERRE LOTIMÉDIANE DE LA RUE 1 829 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 30−13 %1 585 €/m²Appt 183 m² · vendu 2022 n° 32−32 %1 238 €/m²Appt 92 m² · 2 ventes · 2020 n° 34−39 %1 119 €/m²Appt 79 m² · 3 ventes · 2021 n° 36−17 %1 510 €/m²Appt 90 m² · 2 ventes · 2024

n° 44VOUS ÊTES ICI1 589 €/m²14 ventes · dernière 2025

n° 46+6 %1 932 €/m²Appt 76 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 33 adresses vendues Rue Pierre Loti →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 226 € 3 182 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 451 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

67 RUE PIERRE LOTI 157 m² 284 955 € 1 815 €

65 RUE PIERRE LOTI 71 m² 127 019 € 1 789 €

65 RUE PIERRE LOTI 71 m² 133 480 € 1 880 €

65 RUE PIERRE LOTI 72 m² 104 976 € 1 458 €

65 RUE PIERRE LOTI 61 m² 107 970 € 1 770 €

307 RUE ANATOLE FRANCE 31 m² 69 998 € 2 258 €

309 RUE ANATOLE FRANCE 57 m² 90 003 € 1 579 €

307 RUE ANATOLE FRANCE 33 m² 65 010 € 1 970 €

309 RUE ANATOLE FRANCE 57 m² 102 372 € 1 796 €

309 RUE ANATOLE FRANCE 53 m² 108 014 € 2 038 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 226 € à 3 182 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 107 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Pierre Loti

Fourchette courante1 692 – 2 213 €/m²

vs commune-6 %

Dernière vente2026

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Kerangoff

Tendance 3 ans+19 %

Dans la commune44ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-29 %

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Brest

Tendance 3 ans+10 %

vs département+1 %

Rendement brut6.6 %

Voir Brest ↗

Finistère

Rang de la commune42ᵉ sur 61

Tendance 3 ans+11 %

Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²

Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,5 %

au prix de 135 k€

NET (EST.)

4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

622 €

55 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 44 ?

LA RUERue Pierre Loti126 ventes depuis 2014 · 1 829 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERKerangoff142 ventes · 1 488 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest35 019 ventes · 2 098 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 44 Rue Pierre Loti à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 451 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 312 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 44 Rue Pierre Loti a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/06/2025, appartement de 55 m² à 134 810 €, soit 2 451 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pierre Loti ?

Oui : 2 451 €/m² contre 1 829 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +34 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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