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France › Brest › Rue Mirabeau › n° 3

3 Rue Mirabeau, Brest

Vendu 130 000 € (2 407 €/m²) en 2024 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1973 · CP 2920031 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 944 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −44 %Rue Mirabeau3 474 €/m² 79 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −16 %Brest2 311 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 79 ventes dans la rue
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Calée sur 918 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BX0135
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1973
NIVEAUX5
LOGEMENTS43
Dernière vente : 2 407 €/m² en 2024 · −31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Mirabeau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 833 € À 2 407 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/09/2025 n° 3 · Appartement · 2 p. 23/09/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 120 000 €2 222 €/m² 2 222 €
30/10/2024 n° 3 · Appartement · 2 p. 30/10/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 130 000 €2 407 €/m² 2 407 €
19/07/2024 n° 3 · Appartement · 2 p. 19/07/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 105 000 €1 944 €/m² 1 944 €
10/09/2021 n° 3 · Appartement · 2 p. 10/09/2021 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 110 550 €2 086 €/m² 2 086 €
22/07/2021 n° 3 · Appartement · 2 p. 22/07/2021 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 80 000 €1 481 €/m² 1 481 €
16/09/2020 n° 3 · Appartement · 2 p. 16/09/2020 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 95 000 €1 792 €/m² 1 792 €
02/09/2020 n° 3 · Appartement · 2 p. 02/09/2020 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 45 000 €833 €/m² 833 €
08/04/2020 n° 3 · Appartement · 2 p. 08/04/2020 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 84 500 €1 594 €/m² 1 594 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue Mirabeau, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 7 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3VOUS ÊTES ICI1 944 €/m²8 ventes · dernière 2024
n° 7−48 %1 796 €/m²Maison 87 m² · 2 ventes · 2020n° 9−41 %2 051 €/m²Maison 88 m² · vendu 2020n° 11−55 %1 548 €/m²Appt 155 m² · vendu 2014n° 21−21 %2 736 €/m²Maison 106 m² · vendu 2023n° 25−36 %2 222 €/m²Appt 21 m² · 38 ventes · 2025n° 27−43 %1 985 €/m²Maison 145 m² · vendu 2023n° 31−33 %2 320 €/m²Appt 18 m² · 23 ventes · 2025n° 33+3 %3 566 €/m²Appt 26 m² · 8 ventes · 2025
RUE MIRABEAUMÉDIANE DE LA RUE 3 474 €/m² · 2021–2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 577 € 3 195 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 407 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
96 RUE ROBESPIERRE 20 m² 63 000 € 3 150 €
96 RUE ROBESPIERRE 21 m² 51 996 € 2 476 €
96 RUE ROBESPIERRE 19 m² 47 500 € 2 500 €
96 RUE ROBESPIERRE 21 m² 43 008 € 2 048 €
96 RUE ROBESPIERRE 38 m² 86 982 € 2 289 €
96 RUE ROBESPIERRE 22 m² 61 204 € 2 782 €
98 RUE ROBESPIERRE 21 m² 53 004 € 2 524 €
98 RUE ROBESPIERRE 33 m² 59 367 € 1 799 €
111 RUE ROBESPIERRE 35 m² 80 990 € 2 314 €
113 RUE ROBESPIERRE 17 m² 48 008 € 2 824 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 577 € à 3 195 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 130 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Mirabeau
Fourchette courante3 278 – 3 769 €/m²
vs commune+56 %
Dernière vente2025
Voir Rue Mirabeau ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+12 %
Rendement brut5.6 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune41ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+14 %
Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,6 %
au prix de 130 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
611 €
54 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Mirabeau79 ventes depuis 2014 · 3 474 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEBrest33 865 ventes · 2 311 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Mirabeau à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 407 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 918 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Mirabeau a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/10/2024, appartement de 54 m² à 130 000 €, soit 2 407 €/m².

Est-ce cher pour Rue Mirabeau ?

Non : 2 407 €/m² contre 3 474 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -31 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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