France › Brest › Bonne Nouvelle › Rue Mirabeau › n° 25

25 Rue Mirabeau, Brest

Vendu 79 000 € (3 762 €/m²) en 2025 · 38 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1991 · CP 292008 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 252 222 €/m² 38 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −36 %Rue Mirabeau3 474 €/m² 79 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +26 %Bonne Nouvelle1 765 €/m² 1 062 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Brest2 250 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 79 ventes dans la rue

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Calée sur 875 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BX0237

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1991

NIVEAUX3

LOGEMENTS57

Dernière vente : 3 762 €/m² en 2025 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 Rue Mirabeau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 579 € À 4 167 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/07/2025 n° 25 · Appartement · 1 p. 25/07/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 79 000 €3 762 €/m² 3 762 €

28/04/2025 n° 25 · Appartement · 1 p. 28/04/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 73 460 €4 081 €/m² 4 081 €

14/03/2025 n° 25 · Appartement · 1 p. 14/03/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 31 500 €1 658 €/m² 1 658 €

13/03/2025 n° 25 · Appartement · 1 p. 13/03/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 70 000 €3 684 €/m² 3 684 €

10/08/2024 n° 25 · Appartement · 1 p. 10/08/2024 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 63 000 €3 316 €/m² 3 316 €

11/08/2023 n° 25 · Appartement · 1 p. 11/08/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 90 000 €3 214 €/m² 3 214 €

01/12/2022 n° 25 · Appartement · 1 p. 01/12/2022 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 65 000 €3 611 €/m² 3 611 €

29/11/2022 n° 25 · Appartement · 1 p. 29/11/2022 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 57 000 €3 353 €/m² 3 353 €

04/11/2022 n° 25 · Appartement · 1 p. 04/11/2022 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 65 000 €3 421 €/m² 3 421 €

21/09/2022 n° 25 · Appartement · 1 p. 21/09/2022 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 67 000 €3 526 €/m² 3 526 €

13/06/2022 n° 25 · Appartement · 1 p. 13/06/2022 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 75 000 €4 167 €/m² 4 167 €

20/12/2021 n° 25 · Appartement · 1 p. 20/12/2021 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 61 000 €3 211 €/m² 3 211 €

31/07/2020 n° 25 · Appartement · 1 p. 31/07/2020 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 60 000 €3 158 €/m² 3 158 €

30/06/2020 n° 25 · Appartement · 1 p. 30/06/2020 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 50 500 €2 806 €/m² 2 806 €

03/10/2019 n° 25 · Appartement 03/10/2019 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 81 000 €2 250 €/m² 2 250 €

12/09/2019 n° 25 · Appartement 12/09/2019 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 80 000 €2 222 €/m² 2 222 €

20/08/2019 n° 25 · Appartement · 1 p. 20/08/2019 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 40 000 €2 105 €/m² 2 105 €

19/08/2019 n° 25 · Appartement · 1 p. 19/08/2019 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 40 000 €2 222 €/m² 2 222 €

07/08/2019 n° 25 · Appartement · 1 p. 07/08/2019 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 40 000 €2 222 €/m² 2 222 €

01/07/2019 n° 25 · Appartement · 1 p. 01/07/2019 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 40 000 €2 222 €/m² 2 222 €

24/05/2019 n° 25 · Appartement · 1 p. 24/05/2019 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 37 000 €2 056 €/m² 2 056 €

10/04/2019 n° 25 · Appartement 10/04/2019 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 80 000 €2 222 €/m² 2 222 €

10/04/2019 n° 25 · Appartement · 1 p. 10/04/2019 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 42 500 €2 361 €/m² 2 361 €

08/03/2019 n° 25 · Appartement · 1 p. 08/03/2019 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 42 100 €2 339 €/m² 2 339 €

07/09/2017 n° 25 · Appartement · 1 p. 07/09/2017 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 38 000 €2 000 €/m² 2 000 €

19/07/2017 n° 25 · Appartement · 1 p. 19/07/2017 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 42 000 €2 211 €/m² 2 211 €

17/09/2016 n° 25 · Appartement · 1 p. 17/09/2016 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 38 800 €2 042 €/m² 2 042 €

18/05/2016 n° 25 · Appartement · 1 p. 18/05/2016 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 55 000 €1 964 €/m² 1 964 €

22/03/2016 n° 25 · Appartement · 1 p. 22/03/2016 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 36 500 €2 028 €/m² 2 028 €

03/10/2015 n° 25 · Appartement · 1 p. 03/10/2015 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 41 000 €2 158 €/m² 2 158 €

21/07/2015 n° 25 · Appartement · 1 p. 21/07/2015 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 35 000 €1 944 €/m² 1 944 €

29/06/2015 n° 25 · Appartement · 1 p. 29/06/2015 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 41 000 €2 158 €/m² 2 158 €

13/05/2015 n° 25 · Appartement · 1 p. 13/05/2015 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 41 000 €1 952 €/m² 1 952 €

04/10/2014 n° 25 · Appartement · 1 p. 04/10/2014 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 30 000 €1 579 €/m² 1 579 €

21/07/2014 n° 25 · Appartement 21/07/2014 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 74 000 €2 000 €/m² 2 000 €

26/06/2014 n° 25 · Appartement · 1 p. 26/06/2014 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 33 500 €1 861 €/m² 1 861 €

28/02/2014 n° 25 · Appartement · 1 p. 28/02/2014 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 37 000 €1 947 €/m² 1 947 €

27/02/2014 n° 25 · Appartement · 1 p. 27/02/2014 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 54 000 €1 929 €/m² 1 929 €

Tri et filtres s'appliquent aux 38 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 38

Rue Mirabeau, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 21 n° 27 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−42 %2 015 €/m²Appt 54 m² · 4 ventes · 2024 n° 7−48 %1 796 €/m²Maison 87 m² · 2 ventes · 2020 n° 9−41 %2 051 €/m²Maison 88 m² · vendu 2020 n° 11−55 %1 548 €/m²Appt 155 m² · vendu 2014 n° 21−21 %2 736 €/m²Maison 106 m² · vendu 2023

n° 25VOUS ÊTES ICI2 222 €/m²38 ventes · dernière 2025

n° 27−43 %1 985 €/m²Maison 145 m² · vendu 2023 n° 31−33 %2 320 €/m²Appt 18 m² · 23 ventes · 2025 n° 33+3 %3 566 €/m²Appt 26 m² · 8 ventes · 2025

RUE MIRABEAUMÉDIANE DE LA RUE 3 474 €/m² · 2021–2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 364 € 6 500 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 762 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

50 AV DE TARENTE 144 m² 196 416 € 1 364 €

33 RUE MIRABEAU 26 m² 90 714 € 3 489 €

31 RUE MIRABEAU 18 m² 57 006 € 3 167 €

33 RUE MIRABEAU 19 m² 66 006 € 3 474 €

31 RUE MIRABEAU 18 m² 68 994 € 3 833 €

33 RUE MIRABEAU 18 m² 63 000 € 3 500 €

33 RUE MIRABEAU 18 m² 117 000 € 6 500 €

33 RUE MIRABEAU 26 m² 97 994 € 3 769 €

31 RUE MIRABEAU 19 m² 60 002 € 3 158 €

31 RUE MIRABEAU 19 m² 67 507 € 3 553 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 364 € à 6 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 83 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Mirabeau

Fourchette courante3 278 – 3 769 €/m²

vs commune+60 %

Dernière vente2025

Voir Rue Mirabeau ↗

Bonne Nouvelle

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune22ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-22 %

Voir Bonne Nouvelle ↗

Brest

Tendance 3 ans+10 %

vs département+9 %

Rendement brut4 %

Voir Brest ↗

Finistère

Rang de la commune41ᵉ sur 63

Tendance 3 ans+14 %

Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²

Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,6 %

au prix de 79 k€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

237 €

21 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

28 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA RUERue Mirabeau79 ventes depuis 2014 · 3 474 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBonne Nouvelle1 062 ventes · 1 765 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 2 250 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Rue Mirabeau à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 762 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 875 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Rue Mirabeau a-t-il été vendu ?

38 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/07/2025, appartement de 21 m² à 79 000 €, soit 3 762 €/m².

Est-ce cher pour Rue Mirabeau ?

Oui : 3 762 €/m² contre 3 474 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +8 %, et +69 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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