France › Brest › Bonne Nouvelle › Rue Mirabeau › n° 31

31 Rue Mirabeau, Brest

Vendu 65 000 € (3 611 €/m²) en 2025 · 27 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1993 · CP 292004 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 312 320 €/m² 27 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −33 %Rue Mirabeau3 474 €/m² 79 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +31 %Bonne Nouvelle1 765 €/m² 1 062 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Brest2 273 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 79 ventes dans la rue

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Calée sur 855 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BX0318

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1993

NIVEAUX4

LOGEMENTS58

Dernière vente : 3 611 €/m² en 2025 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 31 Rue Mirabeau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 846 € À 6 500 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/12/2025 n° 31 · Appartement · 1 p. 20/12/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 65 000 €3 611 €/m² 3 611 €

30/10/2024 n° 31 · Appartement · 1 p. 30/10/2024 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 60 000 €3 158 €/m² 3 158 €

17/09/2024 n° 31 · Appartement · 1 p. 17/09/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 63 000 €3 500 €/m² 3 500 €

30/04/2024 n° 31 · Appartement · 1 p. 30/04/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 117 000 €6 500 €/m² 6 500 €

29/09/2023 n° 31 · Appartement · 1 p. 29/09/2023 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 57 000 €3 167 €/m² 3 167 €

08/09/2023 n° 31 · Appartement · 1 p. 08/09/2023 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 52 000 €2 889 €/m² 2 889 €

02/05/2023 n° 31 · Appartement · 1 p. 02/05/2023 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 67 500 €3 553 €/m² 3 553 €

16/08/2022 n° 31 · Appartement · 1 p. 16/08/2022 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 66 000 €3 474 €/m² 3 474 €

05/05/2022 n° 31 · Appartement · 1 p. 05/05/2022 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 69 000 €3 833 €/m² 3 833 €

27/11/2020 n° 31 · Appartement · 1 p. 27/11/2020 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 60 000 €3 333 €/m² 3 333 €

31/07/2020 n° 31 · Appartement · 1 p. 31/07/2020 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 47 060 €2 614 €/m² 2 614 €

15/06/2020 n° 31 · Appartement · 2 p. 15/06/2020 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 58 000 €2 320 €/m² 2 320 €

13/02/2020 n° 31 · Appartement · 1 p. 13/02/2020 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 45 000 €2 500 €/m² 2 500 €

12/12/2018 n° 31 · Appartement · 1 p. 12/12/2018 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 46 500 €2 583 €/m² 2 583 €

29/08/2018 n° 31 · Appartement · 2 p. 29/08/2018 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 57 000 €2 280 €/m² 2 280 €

27/04/2018 n° 31 · Appartement · 1 p. 27/04/2018 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 40 000 €2 222 €/m² 2 222 €

23/03/2018 n° 31 · Appartement · 2 p. 23/03/2018 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 61 000 €2 346 €/m² 2 346 €

24/11/2017 n° 31 · Appartement 24/11/2017 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 74 000 €2 056 €/m² 2 056 €

12/09/2017 n° 31 · Appartement · 2 p. 12/09/2017 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 57 000 €2 280 €/m² 2 280 €

17/06/2016 n° 31 · Appartement · 1 p. 17/06/2016 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 40 000 €2 222 €/m² 2 222 €

20/10/2015 n° 31 · Appartement 20/10/2015 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 78 000 €2 167 €/m² 2 167 €

20/10/2014 n° 31 · Appartement · 2 p. 20/10/2014 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 48 000 €1 846 €/m² 1 846 €

09/07/2014 n° 31 · Appartement · 1 p. 09/07/2014 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 42 500 €2 361 €/m² 2 361 €

02/07/2014 n° 31 · Appartement 02/07/2014 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 73 500 €1 986 €/m² 1 986 €

04/06/2014 n° 31 · Appartement · 1 p. 04/06/2014 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 36 500 €1 921 €/m² 1 921 €

28/04/2014 n° 31 · Appartement · 1 p. 28/04/2014 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 40 000 €2 222 €/m² 2 222 €

21/03/2014 n° 31 · Appartement · 1 p. 21/03/2014 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 34 000 €1 889 €/m² 1 889 €

Tri et filtres s'appliquent aux 27 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 27

Rue Mirabeau, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 27 n° 33 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−42 %2 015 €/m²Appt 54 m² · 4 ventes · 2024 n° 7−48 %1 796 €/m²Maison 87 m² · 2 ventes · 2020 n° 9−41 %2 051 €/m²Maison 88 m² · vendu 2020 n° 11−55 %1 548 €/m²Appt 155 m² · vendu 2014 n° 21−21 %2 736 €/m²Maison 106 m² · vendu 2023 n° 25−36 %2 222 €/m²Appt 21 m² · 38 ventes · 2025 n° 27−43 %1 985 €/m²Maison 145 m² · vendu 2023

n° 31VOUS ÊTES ICI2 320 €/m²27 ventes · dernière 2025

n° 33+3 %3 566 €/m²Appt 26 m² · 8 ventes · 2025

RUE MIRABEAUMÉDIANE DE LA RUE 3 474 €/m² · 2021–2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 364 € 4 167 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 611 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

25 RUE MIRABEAU 18 m² 73 458 € 4 081 €

25 RUE MIRABEAU 19 m² 64 999 € 3 421 €

25 RUE MIRABEAU 28 m² 89 992 € 3 214 €

25 RUE MIRABEAU 19 m² 61 009 € 3 211 €

25 RUE MIRABEAU 18 m² 64 998 € 3 611 €

25 RUE MIRABEAU 19 m² 66 994 € 3 526 €

25 RUE MIRABEAU 19 m² 69 996 € 3 684 €

25 RUE MIRABEAU 17 m² 57 001 € 3 353 €

25 RUE MIRABEAU 21 m² 79 002 € 3 762 €

25 RUE MIRABEAU 18 m² 75 006 € 4 167 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 364 € à 4 167 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 122 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Mirabeau

Fourchette courante3 278 – 3 769 €/m²

vs commune+59 %

Dernière vente2025

Voir Rue Mirabeau ↗

Bonne Nouvelle

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune22ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-22 %

Voir Bonne Nouvelle ↗

Brest

Tendance 3 ans+10 %

vs département+10 %

Rendement brut3.7 %

Voir Brest ↗

Finistère

Rang de la commune41ᵉ sur 63

Tendance 3 ans+14 %

Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²

Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,8 %

au prix de 65 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

204 €

18 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 31 ?

LA RUERue Mirabeau79 ventes depuis 2014 · 3 474 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBonne Nouvelle1 062 ventes · 1 765 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 2 273 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 31 Rue Mirabeau à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 611 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 855 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 31 Rue Mirabeau a-t-il été vendu ?

27 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/12/2025, appartement de 18 m² à 65 000 €, soit 3 611 €/m².

Est-ce cher pour Rue Mirabeau ?

Oui : 3 611 €/m² contre 3 474 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +4 %, et +63 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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