France › Brest › Bonne Nouvelle › Rue Max Fauchon › n° 3

3 Rue Max Fauchon, Brest

Vendu 80 000 € (3 077 €/m²) en 2022 · 46 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1989 · CP 2920041 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 3 Rue Max Fauchon, 29200 Brestcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 590 €/m² 46 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Rue Max Fauchon2 188 €/m² 75 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Bonne Nouvelle1 785 €/m² 1 089 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Brest2 239 €/m² 35 019 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 75 ventes dans la rue

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Calée sur 968 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BX0378

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1989

NIVEAUX11

LOGEMENTS150

Dernière vente : 3 077 €/m² en 2022 · +41 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Max Fauchon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 210 € À 3 077 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

21/09/2022 n° 3 · Appartement · 1 p. 21/09/2022 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 80 000 €3 077 €/m² 3 077 €

16/03/2021 n° 3 · Appartement · 4 p. 16/03/2021 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 173 000 €2 060 €/m² 2 060 €

30/10/2020 n° 3 · Appartement · 2 p. 30/10/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 88 000 €1 913 €/m² 1 913 €

28/10/2020 n° 3 · Appartement · 2 p. 28/10/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 87 000 €1 891 €/m² 1 891 €

28/10/2020 n° 3 · Appartement · 2 p. 28/10/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 90 600 €1 970 €/m² 1 970 €

20/10/2020 n° 3 · Appartement · 4 p. 20/10/2020 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 150 000 €1 899 €/m² 1 899 €

12/10/2020 n° 3 · Appartement · 4 p. 12/10/2020 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 135 000 €1 667 €/m² 1 667 €

07/10/2020 n° 3 · Appartement · 1 p. 07/10/2020 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 62 500 €1 689 €/m² 1 689 €

23/09/2020 n° 3 · Appartement · 3 p. 23/09/2020 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 97 000 €1 590 €/m² 1 590 €

09/01/2020 n° 3 · Appartement · 1 p. 09/01/2020 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 62 000 €1 879 €/m² 1 879 €

26/12/2019 n° 3 · Appartement · 2 p. 26/12/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 85 000 €1 848 €/m² 1 848 €

07/12/2019 n° 3 · Appartement · 2 p. 07/12/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 65 000 €1 413 €/m² 1 413 €

25/10/2019 n° 3 · Appartement · 3 p. 25/10/2019 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 101 000 €1 629 €/m² 1 629 €

12/08/2019 n° 3 · Appartement · 3 p. 12/08/2019 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 123 000 €1 984 €/m² 1 984 €

09/05/2019 n° 3 · Appartement · 1 p. 09/05/2019 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 52 000 €1 486 €/m² 1 486 €

02/04/2019 n° 3 · Appartement · 3 p. 02/04/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 97 000 €1 426 €/m² 1 426 €

22/03/2019 n° 3 · Appartement · 2 p. 22/03/2019 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 59 500 €1 214 €/m² 1 214 €

31/12/2018 n° 3 · Appartement · 2 p. 31/12/2018 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 75 000 €1 531 €/m² 1 531 €

08/12/2018 n° 3 · Appartement · 3 p. 08/12/2018 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 87 000 €1 359 €/m² 1 359 €

30/10/2018 n° 3 · Appartement · 3 p. 30/10/2018 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 94 000 €1 516 €/m² 1 516 €

08/10/2018 n° 3 · Appartement · 3 p. 08/10/2018 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 85 000 €1 371 €/m² 1 371 €

02/10/2018 n° 3 · Appartement · 4 p. 02/10/2018 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 138 000 €1 624 €/m² 1 624 €

14/08/2018 n° 3 · Appartement · 5 p. 14/08/2018 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 144 000 €1 714 €/m² 1 714 €

28/06/2018 n° 3 · Appartement · 3 p. 28/06/2018 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 93 880 €1 539 €/m² 1 539 €

25/06/2018 n° 3 · Appartement · 3 p. 25/06/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 92 000 €1 460 €/m² 1 460 €

06/03/2018 n° 3 · Appartement · 3 p. 06/03/2018 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 90 000 €1 452 €/m² 1 452 €

05/02/2018 n° 3 · Appartement · 4 p. 05/02/2018 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 115 000 €1 474 €/m² 1 474 €

17/01/2018 n° 3 · Appartement 17/01/2018 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 103 000 €1 661 €/m² 1 661 €

11/01/2018 n° 3 · Appartement · 4 p. 11/01/2018 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 128 000 €1 561 €/m² 1 561 €

06/10/2017 n° 3 · Appartement · 4 p. 06/10/2017 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 115 000 €1 474 €/m² 1 474 €

25/08/2017 n° 3 · Appartement · 1 p. 25/08/2017 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 54 000 €1 688 €/m² 1 688 €

27/06/2017 n° 3 · Appartement · 3 p. 27/06/2017 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 97 000 €1 228 €/m² 1 228 €

26/04/2017 n° 3 · Appartement · 2 p. 26/04/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 64 000 €1 391 €/m² 1 391 €

23/02/2017 n° 3 · Appartement · 3 p. 23/02/2017 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 100 000 €1 587 €/m² 1 587 €

27/01/2017 n° 3 · Appartement · 1 p. 27/01/2017 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 49 000 €1 885 €/m² 1 885 €

22/12/2016 n° 3 · Appartement · 3 p. 22/12/2016 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 77 000 €1 242 €/m² 1 242 €

29/09/2016 n° 3 · Appartement · 2 p. 29/09/2016 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 76 250 €1 658 €/m² 1 658 €

08/09/2016 n° 3 · Appartement · 3 p. 08/09/2016 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 75 000 €1 210 €/m² 1 210 €

21/10/2015 n° 3 · Appartement · 2 p. 21/10/2015 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 79 000 €1 717 €/m² 1 717 €

10/09/2015 n° 3 · Appartement · 1 p. 10/09/2015 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 42 000 €1 909 €/m² 1 909 €

07/09/2015 n° 3 · Appartement · 1 p. 07/09/2015 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 43 000 €1 303 €/m² 1 303 €

17/04/2015 n° 3 · Appartement · 1 p. 17/04/2015 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 40 500 €2 250 €/m² 2 250 €

20/03/2015 n° 3 · Appartement · 1 p. 20/03/2015 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 52 000 €1 486 €/m² 1 486 €

11/07/2014 n° 3 · Appartement · 3 p. 11/07/2014 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 89 000 €1 435 €/m² 1 435 €

28/02/2014 n° 3 · Appartement · 2 p. 28/02/2014 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 78 500 €1 707 €/m² 1 707 €

28/02/2014 n° 3 · Appartement · 2 p. 28/02/2014 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 105 000 €1 721 €/m² 1 721 €

Tri et filtres s'appliquent aux 46 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 46

Rue Max Fauchon, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−8 %2 017 €/m²Appt 32 m² · 2 ventes · 2021

n° 3VOUS ÊTES ICI1 590 €/m²46 ventes · dernière 2022

n° 5−2 %2 136 €/m²Appt 79 m² · 3 ventes · 2024 n° 7+4 %2 283 €/m²Appt 64 m² · 5 ventes · 2023 n° 9−3 %2 128 €/m²Appt 62 m² · 6 ventes · 2024

RUE MAX FAUCHONMÉDIANE DE LA RUE 2 188 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−11 %1 946 €/m²Appt 95 m² · vendu 2024 n° 4+7 %2 346 €/m²Appt 61 m² · 6 ventes · 2025 n° 6+11 %2 426 €/m²Appt 68 m² · vendu 2024 n° 8−1 %2 174 €/m²Appt 94 m² · 5 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 386 € 4 167 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 077 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

48 RUE DE PEN-AR-MENEZ 37 m² 133 015 € 3 595 €

25 RUE MIRABEAU 18 m² 75 006 € 4 167 €

25 RUE MIRABEAU 19 m² 66 994 € 3 526 €

25 RUE MIRABEAU 17 m² 57 001 € 3 353 €

25 RUE MIRABEAU 19 m² 69 996 € 3 684 €

25 RUE MIRABEAU 18 m² 64 998 € 3 611 €

25 RUE MIRABEAU 18 m² 73 458 € 4 081 €

25 RUE MIRABEAU 19 m² 63 004 € 3 316 €

25 RUE MIRABEAU 19 m² 61 009 € 3 211 €

25 RUE MIRABEAU 21 m² 79 002 € 3 762 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 386 € à 4 167 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 89 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Max Fauchon

Fourchette courante2 201 – 2 679 €/m²

vs commune+5 %

Dernière vente2025

Voir Rue Max Fauchon ↗

Bonne Nouvelle

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune22ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-20 %

Voir Bonne Nouvelle ↗

Brest

Tendance 3 ans+10 %

vs département+7 %

Rendement brut4.5 %

Voir Brest ↗

Finistère

Rang de la commune42ᵉ sur 61

Tendance 3 ans+11 %

Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²

Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,4 %

au prix de 80 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

294 €

26 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Max Fauchon75 ventes depuis 2014 · 2 188 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBonne Nouvelle1 089 ventes · 1 785 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest35 019 ventes · 2 239 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Max Fauchon à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 077 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 968 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Max Fauchon a-t-il été vendu ?

46 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/09/2022, appartement de 26 m² à 80 000 €, soit 3 077 €/m².

Est-ce cher pour Rue Max Fauchon ?

Oui : 3 077 €/m² contre 2 188 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +41 %, et +37 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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