France › Brest › Bonne Nouvelle › Rue Max Fauchon › n° 7

7 Rue Max Fauchon, Brest

Vendu 173 000 € (2 703 €/m²) en 2023 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1989 · CP 2920024 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 7 Rue Max Fauchon, 29200 Brestcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 72 283 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +4 %Rue Max Fauchon2 188 €/m² 75 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +28 %Bonne Nouvelle1 785 €/m² 1 089 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Brest2 205 €/m² 35 019 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 75 ventes dans la rue

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Calée sur 976 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BX0378

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1989

NIVEAUX11

LOGEMENTS150

Dernière vente : 2 703 €/m² en 2023 · +24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Max Fauchon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 359 € À 3 667 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

09/08/2023 n° 7 · Appartement · 3 p. 09/08/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 173 000 €2 703 €/m² 2 703 €

15/05/2023 n° 7 · Appartement · 2 p. 15/05/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 100 000 €2 174 €/m² 2 174 €

01/03/2023 n° 7 · Appartement · 1 p. 01/03/2023 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 66 000 €3 667 €/m² 3 667 €

25/10/2022 n° 7 · Appartement · 3 p. 25/10/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 213 000 €3 277 €/m² 3 277 €

19/08/2022 n° 7 · Appartement · 2 p. 19/08/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 100 000 €2 174 €/m² 2 174 €

24/05/2022 n° 7 · Appartement · 2 p. 24/05/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 105 000 €2 283 €/m² 2 283 €

28/03/2022 n° 7 · Appartement · 3 p. 28/03/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 149 000 €2 365 €/m² 2 365 €

11/03/2021 n° 7 · Appartement · 3 p. 11/03/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 120 000 €1 846 €/m² 1 846 €

08/12/2018 n° 7 · Appartement · 3 p. 08/12/2018 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 87 000 €1 359 €/m² 1 359 €

25/06/2018 n° 7 · Appartement · 3 p. 25/06/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 92 000 €1 460 €/m² 1 460 €

23/02/2017 n° 7 · Appartement · 3 p. 23/02/2017 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 100 000 €1 587 €/m² 1 587 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Rue Max Fauchon, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 n° 8 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−8 %2 017 €/m²Appt 32 m² · 2 ventes · 2021 n° 3−27 %1 607 €/m²Appt 26 m² · 46 ventes · 2022 n° 5−2 %2 136 €/m²Appt 79 m² · 3 ventes · 2024

n° 7VOUS ÊTES ICI2 283 €/m²11 ventes · dernière 2023

n° 9−3 %2 128 €/m²Appt 62 m² · 6 ventes · 2024

RUE MAX FAUCHONMÉDIANE DE LA RUE 2 188 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−11 %1 946 €/m²Appt 95 m² · vendu 2024 n° 4+7 %2 346 €/m²Appt 61 m² · 6 ventes · 2025 n° 6+11 %2 426 €/m²Appt 68 m² · vendu 2024 n° 8−1 %2 174 €/m²Appt 94 m² · 5 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 250 € 5 000 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 703 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

48 RUE DE PEN-AR-MENEZ 37 m² 133 015 € 3 595 €

6 RUE JEAN BON SAINT ANDRE 20 m² 100 000 € 5 000 €

6 RUE JEAN BON SAINT ANDRE 28 m² 63 000 € 2 250 €

6 RUE JEAN BON SAINT ANDRE 34 m² 80 002 € 2 353 €

6 RUE JEAN BON SAINT ANDRE 25 m² 69 700 € 2 788 €

6 RUE JEAN BON SAINT ANDRE 21 m² 64 743 € 3 083 €

6 RUE JEAN BON SAINT ANDRE 20 m² 75 000 € 3 750 €

6 RUE JEAN BON SAINT ANDRE 22 m² 63 492 € 2 886 €

6 RUE JEAN BON SAINT ANDRE 20 m² 74 300 € 3 715 €

6 RUE JEAN BON SAINT ANDRE 19 m² 63 251 € 3 329 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 250 € à 5 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 85 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Max Fauchon

Fourchette courante2 201 – 2 679 €/m²

vs commune+7 %

Dernière vente2025

Voir Rue Max Fauchon ↗

Bonne Nouvelle

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune22ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-19 %

Voir Bonne Nouvelle ↗

Brest

Tendance 3 ans+10 %

vs département+6 %

Rendement brut5.7 %

Voir Brest ↗

Finistère

Rang de la commune42ᵉ sur 61

Tendance 3 ans+11 %

Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²

Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5 %

au prix de 173 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

724 €

64 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Max Fauchon75 ventes depuis 2014 · 2 188 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBonne Nouvelle1 089 ventes · 1 785 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest35 019 ventes · 2 205 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Max Fauchon à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 703 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 976 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Max Fauchon a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/08/2023, appartement de 64 m² à 173 000 €, soit 2 703 €/m².

Est-ce cher pour Rue Max Fauchon ?

Oui : 2 703 €/m² contre 2 188 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +24 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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