France › Brest › Bonne Nouvelle › Rue Max Fauchon › n° 8

8 Rue Max Fauchon, Brest

Vendu 261 100 € (2 778 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1989 · CP 2920027 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 8 Rue Max Fauchon, 29200 Brestcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 82 174 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue Max Fauchon2 188 €/m² 75 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +22 %Bonne Nouvelle1 785 €/m² 1 089 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Brest2 207 €/m² 35 019 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 75 ventes dans la rue

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Calée sur 976 ventes comparables à moins de 39 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BX0378

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1989

NIVEAUX11

LOGEMENTS150

Dernière vente : 2 778 €/m² en 2025 · +27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Max Fauchon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 882 € À 2 778 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/03/2025 n° 8 · Appartement · 5 p. 25/03/2025 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 261 100 €2 778 €/m² 2 778 €

26/06/2024 n° 8 · Appartement · 5 p. 26/06/2024 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 184 910 €1 946 €/m² 1 946 €

08/02/2023 n° 8 · Appartement · 2 p. 08/02/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 100 000 €2 174 €/m² 2 174 €

04/11/2022 n° 8 · Appartement · 2 p. 04/11/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 120 000 €2 609 €/m² 2 609 €

10/05/2022 n° 8 · Appartement · 3 p. 10/05/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 124 200 €2 003 €/m² 2 003 €

27/07/2021 n° 8 · Appartement · 4 p. 27/07/2021 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 160 000 €1 882 €/m² 1 882 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue Max Fauchon, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7 n° 9 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−8 %2 017 €/m²Appt 32 m² · 2 ventes · 2021 n° 3−27 %1 607 €/m²Appt 26 m² · 46 ventes · 2022 n° 5−2 %2 136 €/m²Appt 79 m² · 3 ventes · 2024 n° 7+4 %2 283 €/m²Appt 64 m² · 5 ventes · 2023 n° 9−3 %2 128 €/m²Appt 62 m² · 6 ventes · 2024

RUE MAX FAUCHONMÉDIANE DE LA RUE 2 188 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−11 %1 946 €/m²Appt 95 m² · vendu 2024 n° 4+7 %2 346 €/m²Appt 61 m² · 6 ventes · 2025 n° 6+11 %2 426 €/m²Appt 68 m² · vendu 2024

n° 8VOUS ÊTES ICI2 174 €/m²6 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 250 € 5 000 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 778 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RUE JEAN BON SAINT ANDRE 20 m² 60 000 € 3 000 €

6 RUE JEAN BON SAINT ANDRE 28 m² 63 000 € 2 250 €

6 RUE JEAN BON SAINT ANDRE 34 m² 80 002 € 2 353 €

6 RUE JEAN BON SAINT ANDRE 25 m² 69 700 € 2 788 €

6 RUE JEAN BON SAINT ANDRE 21 m² 64 743 € 3 083 €

6 RUE JEAN BON SAINT ANDRE 20 m² 75 000 € 3 750 €

6 RUE JEAN BON SAINT ANDRE 22 m² 63 492 € 2 886 €

6 RUE JEAN BON SAINT ANDRE 20 m² 74 300 € 3 715 €

6 RUE JEAN BON SAINT ANDRE 19 m² 75 145 € 3 955 €

6 RUE JEAN BON SAINT ANDRE 19 m² 63 251 € 3 329 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 250 € à 5 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 86 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Max Fauchon

Fourchette courante2 201 – 2 679 €/m²

vs commune+7 %

Dernière vente2025

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Bonne Nouvelle

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune22ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-19 %

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Brest

Tendance 3 ans+10 %

vs département+6 %

Rendement brut5.9 %

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Finistère

Rang de la commune42ᵉ sur 61

Tendance 3 ans+11 %

Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,9 %

au prix de 261 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 063 €

94 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Max Fauchon75 ventes depuis 2014 · 2 188 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBonne Nouvelle1 089 ventes · 1 785 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest35 019 ventes · 2 207 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Max Fauchon à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 778 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 976 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Max Fauchon a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/03/2025, appartement de 94 m² à 261 100 €, soit 2 778 €/m².

Est-ce cher pour Rue Max Fauchon ?

Oui : 2 778 €/m² contre 2 188 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +27 %, et +23 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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