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France › Brest › Kerigonan › Rue Mathieu Donnart › n° 45

45 Rue Mathieu Donnart, Brest

Vendu 109 250 € (1 951 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1962 · CP 292004 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 451 951 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue Mathieu Donnart2 038 €/m² 76 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +34 %Kerigonan1 452 €/m² 620 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Brest2 175 €/m² 35 019 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 76 ventes dans la rue
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Calée sur 1 949 ventes comparables à moins de 40 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BZ0008
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1962
NIVEAUX5
LOGEMENTS85
Dernière vente : 1 951 €/m² en 2025 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 45 Rue Mathieu Donnart

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 643 € À 2 386 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/09/2025 n° 45 · Appartement · 3 p. 11/09/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 100 000 €1 754 €/m² 1 754 €
03/09/2025 n° 45 · Appartement · 3 p. 03/09/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 136 000 €2 386 €/m² 2 386 €
27/08/2025 n° 45 · Appartement · 3 p. 27/08/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 105 000 €1 842 €/m² 1 842 €
31/07/2025 n° 45 · Appartement · 3 p. 31/07/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 109 250 €1 951 €/m² 1 951 €
30/01/2025 n° 45 · Appartement · 3 p. 30/01/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 133 320 €2 339 €/m² 2 339 €
19/09/2024 n° 45 · Appartement · 3 p. 19/09/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 100 000 €1 786 €/m² 1 786 €
26/04/2024 n° 45 · Appartement · 3 p. 26/04/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 92 000 €1 643 €/m² 1 643 €
19/09/2023 n° 45 · Appartement · 3 p. 19/09/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 100 900 €1 770 €/m² 1 770 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 381 € 3 622 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 951 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 RUE JULIEN KERVELLA 24 m² 42 504 € 1 771 €
55 RUE MATHIEU DONNART 25 m² 46 000 € 1 840 €
55 RUE MATHIEU DONNART 52 m² 105 976 € 2 038 €
55 RUE MATHIEU DONNART 46 m² 87 998 € 1 913 €
7 RUE CLEMENT MAROT 59 m² 129 977 € 2 203 €
10 RUE CORNEILLE 98 m² 354 956 € 3 622 €
59 RUE MATHIEU DONNART 101 m² 172 205 € 1 705 €
23 BD MONTAIGNE 70 m² 114 030 € 1 629 €
2 RUE CLEMENT MAROT 57 m² 119 985 € 2 105 €
2 RUE CLEMENT MAROT 66 m² 96 888 € 1 468 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 381 € à 3 622 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 74 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Mathieu Donnart
Fourchette courante1 797 – 3 170 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir Rue Mathieu Donnart ↗
Kerigonan
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune47ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-33 %
Voir Kerigonan ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+4 %
Rendement brut6.3 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune42ᵉ sur 61
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7 %
au prix de 109 k€
NET (EST.)
5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
633 €
56 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 45 ?

LA RUERue Mathieu Donnart76 ventes depuis 2014 · 2 038 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERKerigonan620 ventes · 1 452 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest35 019 ventes · 2 175 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 45 Rue Mathieu Donnart à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 951 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 949 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 45 Rue Mathieu Donnart a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/07/2025, appartement de 56 m² à 109 250 €, soit 1 951 €/m².

Est-ce cher pour Rue Mathieu Donnart ?

Non : 1 951 €/m² contre 2 038 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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