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France › Brest › Kerallan-Pen ar C'hleuz › Rue Marcelin Duval › n° 65

65 Rue Marcelin Duval, Brest

Vendu 120 000 € (1 765 €/m²) en 2024 · 18 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1974 · CP 292009 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 651 235 €/m² 18 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −37 %Rue Marcelin Duval1 946 €/m² 75 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Kerallan-Pen ar C'hleuz1 532 €/m² 487 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −43 %Brest2 180 €/m² 34 932 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 65Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 75 ventes dans la rue
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Calée sur 407 ventes comparables à moins de 40 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AN0565
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1974
NIVEAUX4
LOGEMENTS28
Dernière vente : 1 765 €/m² en 2024 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 65 Rue Marcelin Duval

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 914 € À 1 947 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/12/2024 n° 65 · Appartement · 3 p. 12/12/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 120 000 €1 765 €/m² 1 765 €
26/07/2024 n° 65 · Appartement · 4 p. 26/07/2024 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 148 000 €1 947 €/m² 1 947 €
28/02/2023 n° 65 · Appartement · 3 p. 28/02/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 127 100 €1 869 €/m² 1 869 €
11/09/2020 n° 65 · Appartement · 3 p. 11/09/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 87 000 €1 279 €/m² 1 279 €
02/06/2020 n° 65 · Appartement · 4 p. 02/06/2020 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 129 350 €1 702 €/m² 1 702 €
22/05/2020 n° 65 · Appartement · 3 p. 22/05/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 107 040 €1 574 €/m² 1 574 €
04/12/2019 n° 65 · Appartement · 5 p. 04/12/2019 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 134 000 €1 441 €/m² 1 441 €
08/04/2019 n° 65 · Appartement · 5 p. 08/04/2019 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 94 800 €1 019 €/m² 1 019 €
06/12/2018 n° 65 · Appartement · 4 p. 06/12/2018 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 89 000 €1 171 €/m² 1 171 €
25/04/2018 n° 65 · Appartement · 5 p. 25/04/2018 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 123 625 €1 329 €/m² 1 329 €
06/06/2017 n° 65 · Appartement · 5 p. 06/06/2017 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 85 000 €914 €/m² 914 €
04/11/2016 n° 65 · Appartement · 3 p. 04/11/2016 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 78 000 €1 147 €/m² 1 147 €
21/07/2016 n° 65 · Appartement · 3 p. 21/07/2016 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 73 000 €1 074 €/m² 1 074 €
06/06/2016 n° 65 · Appartement · 3 p. 06/06/2016 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 84 000 €1 235 €/m² 1 235 €
29/09/2015 n° 65 · Appartement · 5 p. 29/09/2015 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 85 000 €914 €/m² 914 €
25/09/2015 n° 65 · Appartement · 4 p. 25/09/2015 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 121 000 €1 592 €/m² 1 592 €
01/04/2015 n° 65 · Appartement · 5 p. 01/04/2015 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 102 000 €1 097 €/m² 1 097 €
05/12/2014 n° 65 · Appartement · 3 p. 05/12/2014 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 75 000 €1 103 €/m² 1 103 €
Tri et filtres s'appliquent aux 18 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 186 SUR 18
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 290 € 2 988 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 765 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
67 RUE MARCELIN DUVAL 73 m² 127 020 € 1 740 €
67 RUE MARCELIN DUVAL 93 m² 180 978 € 1 946 €
67 RUE MARCELIN DUVAL 93 m² 160 518 € 1 726 €
65 RUE MARCELIN DUVAL 68 m² 120 020 € 1 765 €
67 RUE MARCELIN DUVAL 68 m² 93 976 € 1 382 €
65 RUE MARCELIN DUVAL 76 m² 147 972 € 1 947 €
63 RUE MARCELIN DUVAL 93 m² 119 970 € 1 290 €
65 RUE MARCELIN DUVAL 68 m² 127 092 € 1 869 €
67 RUE MARCELIN DUVAL 93 m² 164 331 € 1 767 €
61 RUE MARCELIN DUVAL 93 m² 159 960 € 1 720 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 290 € à 2 988 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 143 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Marcellin Duval
Ventes sur la voie0
Voir Rue Marcellin Duval ↗
Kerallan-Pen ar C'hleuz
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune38ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-30 %
Voir Kerallan-Pen ar C'hleuz ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+5 %
Rendement brut6.6 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune41ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques1 669 – 2 604 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,7 %
au prix de 120 k€
NET (EST.)
5,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
769 €
68 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 65 ?

LA RUERue Marcelin Duval75 ventes depuis 2014 · 1 946 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERKerallan-Pen ar C'hleuz487 ventes · 1 532 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest34 932 ventes · 2 180 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 65Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 65 Rue Marcelin Duval à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 765 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 407 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 65 Rue Marcelin Duval a-t-il été vendu ?

18 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/12/2024, appartement de 68 m² à 120 000 €, soit 1 765 €/m².

Est-ce cher pour Rue Marcelin Duval ?

Non : 1 765 €/m² contre 1 946 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -9 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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