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France › Brest › Kerallan-Pen ar C'hleuz › Rue Marcelin Duval › n° 49

49 Rue Marcelin Duval, Brest

Vendu 190 000 € (2 714 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1958 · CP 2920039 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 492 399 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +23 %Rue Marcelin Duval1 946 €/m² 75 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +34 %Kerallan-Pen ar C'hleuz1 797 €/m² 487 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +12 %Brest2 141 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 75 ventes dans la rue
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Calée sur 274 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AO0064
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1958
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN324 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 2 714 €/m² en 2024 · +39 % vs la rue

Ventes enregistrées au 49 Rue Marcelin Duval

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 286 € À 2 714 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/12/2024 n° 49 · Maison · 4 p. 17/12/2024 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 190 000 €2 714 €/m² 2 714 €
09/01/2023 n° 49 · Maison · 4 p. 09/01/2023 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 167 900 €2 399 €/m² 2 399 €
05/09/2018 n° 49 · Maison · 4 p. 05/09/2018 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 90 000 €1 286 €/m² 1 286 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 602 € 3 336 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 714 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
49 RUE MARCELIN DUVAL 70 m² 189 980 € 2 714 €
49 RUE MARCELIN DUVAL 70 m² 167 930 € 2 399 €
36 RUE MARCELIN DUVAL 72 m² 135 000 € 1 875 €
4 RUE DE COETLOGON 55 m² 121 000 € 2 200 €
30 RUE MARCELIN DUVAL 72 m² 240 192 € 3 336 €
1 RUE GUICHEN 72 m² 194 976 € 2 708 €
6 RUE DE COETLOGON 72 m² 202 536 € 2 813 €
8 RUE DOM MICHEL NOBLETZ 84 m² 154 980 € 1 845 €
5 RUE GUICHEN 72 m² 194 976 € 2 708 €
10 RUE DOM MICHEL NOBLETZ 98 m² 175 616 € 1 792 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 602 € à 3 336 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 159 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Marcellin Duval
Ventes sur la voie0
Voir Rue Marcellin Duval ↗
Kerallan-Pen ar C'hleuz
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune49ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-16 %
Voir Kerallan-Pen ar C'hleuz ↗
Brest
Tendance 3 ans+3 %
vs département+4 %
Rendement brut5.1 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune46ᵉ sur 264
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques1 505 – 2 253 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 190 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
720 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 49 ?

LA RUERue Marcelin Duval75 ventes depuis 2014 · 1 946 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERKerallan-Pen ar C'hleuz487 ventes · 1 797 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 2 141 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Rue Marcelin Duval à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 714 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 274 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Rue Marcelin Duval a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/12/2024, maison de 70 m² à 190 000 €, soit 2 714 €/m².

Est-ce cher pour Rue Marcelin Duval ?

Oui : 2 714 €/m² contre 1 946 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +39 %, et +22 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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