France › Brest › Kerallan-Pen ar C'hleuz › Rue Marcelin Duval › n° 61

61 Rue Marcelin Duval, Brest

Vendu 160 000 € (1 720 €/m²) en 2025 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1974 · CP 2920012 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 611 171 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −40 %Rue Marcelin Duval1 946 €/m² 75 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −26 %Kerallan-Pen ar C'hleuz1 574 €/m² 504 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −46 %Brest2 177 €/m² 35 019 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 61Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 75 ventes dans la rue

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Calée sur 388 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AN0565

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1974

NIVEAUX4

LOGEMENTS28

Dernière vente : 1 720 €/m² en 2025 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 61 Rue Marcelin Duval

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 914 € À 1 720 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

21/02/2025 n° 61 · Appartement · 5 p. 21/02/2025 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 160 000 €1 720 €/m² 1 720 €

11/09/2020 n° 61 · Appartement · 3 p. 11/09/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 87 000 €1 279 €/m² 1 279 €

02/06/2020 n° 61 · Appartement · 4 p. 02/06/2020 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 129 350 €1 702 €/m² 1 702 €

22/05/2020 n° 61 · Appartement · 3 p. 22/05/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 107 040 €1 574 €/m² 1 574 €

04/12/2019 n° 61 · Appartement · 5 p. 04/12/2019 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 134 000 €1 441 €/m² 1 441 €

08/04/2019 n° 61 · Appartement · 5 p. 08/04/2019 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 94 800 €1 019 €/m² 1 019 €

06/12/2018 n° 61 · Appartement · 4 p. 06/12/2018 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 89 000 €1 171 €/m² 1 171 €

25/04/2018 n° 61 · Appartement · 5 p. 25/04/2018 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 123 625 €1 329 €/m² 1 329 €

06/06/2017 n° 61 · Appartement · 5 p. 06/06/2017 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 85 000 €914 €/m² 914 €

04/11/2016 n° 61 · Appartement · 3 p. 04/11/2016 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 78 000 €1 147 €/m² 1 147 €

21/07/2016 n° 61 · Appartement · 3 p. 21/07/2016 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 73 000 €1 074 €/m² 1 074 €

06/06/2016 n° 61 · Appartement · 3 p. 06/06/2016 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 84 000 €1 235 €/m² 1 235 €

29/09/2015 n° 61 · Appartement · 5 p. 29/09/2015 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 85 000 €914 €/m² 914 €

25/09/2015 n° 61 · Appartement · 4 p. 25/09/2015 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 121 000 €1 592 €/m² 1 592 €

01/04/2015 n° 61 · Appartement · 5 p. 01/04/2015 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 102 000 €1 097 €/m² 1 097 €

05/12/2014 n° 61 · Appartement · 3 p. 05/12/2014 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 75 000 €1 103 €/m² 1 103 €

Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16

Rue Marcelin Duval, numéro par numéro

45 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 54 n° 63 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 49+23 %2 399 €/m²Maison 70 m² · 3 ventes · 2024

n° 61VOUS ÊTES ICI1 171 €/m²16 ventes · dernière 2025

n° 63−27 %1 411 €/m²Appt 93 m² · 2 ventes · 2025 n° 65−4 %1 869 €/m²Appt 68 m² · 3 ventes · 2024 n° 67−11 %1 740 €/m²Appt 93 m² · 5 ventes · 2025 n° 75+33 %2 593 €/m²Maison 81 m² · vendu 2022

RUE MARCELIN DUVALMÉDIANE DE LA RUE 1 946 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 46−25 %1 457 €/m²Maison 81 m² · vendu 2017 n° 48−11 %1 728 €/m²Maison 81 m² · vendu 2020 n° 54−22 %1 518 €/m²Maison 112 m² · vendu 2024 n° 66−36 %1 240 €/m²Maison 121 m² · vendu 2023 n° 68−31 %1 342 €/m²Maison 114 m² · vendu 2014 n° 70−24 %1 471 €/m²Appt 138 m² · vendu 2021 n° 74+38 %2 677 €/m²Maison 133 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 45 adresses vendues Rue Marcelin Duval →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 290 € 2 769 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 720 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

63 RUE MARCELIN DUVAL 93 m² 119 970 € 1 290 €

63 RUE MARCELIN DUVAL 93 m² 142 476 € 1 532 €

67 RUE MARCELIN DUVAL 93 m² 160 518 € 1 726 €

67 RUE MARCELIN DUVAL 93 m² 164 331 € 1 767 €

67 RUE MARCELIN DUVAL 68 m² 93 976 € 1 382 €

65 RUE MARCELIN DUVAL 68 m² 127 092 € 1 869 €

61 RUE MARCELIN DUVAL 93 m² 159 960 € 1 720 €

65 RUE MARCELIN DUVAL 68 m² 120 020 € 1 765 €

67 RUE MARCELIN DUVAL 73 m² 127 020 € 1 740 €

65 RUE MARCELIN DUVAL 76 m² 147 972 € 1 947 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 290 € à 2 769 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 105 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Marcellin Duval

Ventes sur la voie0

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Kerallan-Pen ar C'hleuz

Tendance 3 ans+7 %

Dans la commune35ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-28 %

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Brest

Tendance 3 ans+10 %

vs département+5 %

Rendement brut6.9 %

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Finistère

Rang de la commune42ᵉ sur 61

Tendance 3 ans+11 %

Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,9 %

au prix de 160 k€

NET (EST.)

5,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 052 €

93 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 61 ?

LA RUERue Marcelin Duval75 ventes depuis 2014 · 1 946 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERKerallan-Pen ar C'hleuz504 ventes · 1 574 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest35 019 ventes · 2 177 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 61Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 61 Rue Marcelin Duval à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 720 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 388 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 61 Rue Marcelin Duval a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/02/2025, appartement de 93 m² à 160 000 €, soit 1 720 €/m².

Est-ce cher pour Rue Marcelin Duval ?

Non : 1 720 €/m² contre 1 946 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -12 %, et -24 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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