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France › Brest › Kergaradec-L'Hermitage › Rue Marcel Dufosset › n° 11

11 Rue Marcel Dufosset, Brest

Vendu 270 050 € (2 178 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1954 · CP 292004 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 112 178 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue Marcel Dufosset2 270 €/m² 26 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +20 %Kergaradec-L'Hermitage1 814 €/m² 265 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Brest2 216 €/m² 34 932 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 26 ventes dans la rue
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Calée sur 118 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AT0096
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1954
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN543 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 2 178 €/m² en 2024 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Rue Marcel Dufosset

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 520 € À 2 487 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/04/2024 n° 11 · Maison · 5 p. 26/04/2024 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 270 050 €2 178 €/m² 2 178 €
28/08/2020 n° 11 · Maison · 4 p. 28/08/2020 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 186 500 €2 487 €/m² 2 487 €
20/08/2014 n° 11 · Maison · 4 p. 20/08/2014 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 114 000 €1 520 €/m² 1 520 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
870 € 3 586 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 178 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 RUE MARCEL DUFOSSET 79 m² 139 988 € 1 772 €
4 IMP FRANCOIS CUEFF 94 m² 194 956 € 2 074 €
12 RUE FRANCOIS CUEFF 76 m² 206 492 € 2 717 €
5 RUE MARCEL DUFOSSET 67 m² 240 262 € 3 586 €
23 RUE GEORGES DIDAILLER 121 m² 273 097 € 2 257 €
15 RUE FRANCOIS CUEFF 109 m² 257 022 € 2 358 €
3 RUE LOUISE DE BETTIGNIES 103 m² 220 008 € 2 136 €
2 RUE DE LA VILLENEUVE 132 m² 251 988 € 1 909 €
10 RUE GEORGES DIDAILLER 110 m² 254 980 € 2 318 €
19 RUE MARCEL DUFOSSET 87 m² 192 009 € 2 207 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 870 € à 3 586 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 207 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Marcel Dufosset
Fourchette courante2 207 – 2 507 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2025
Voir Rue Marcel Dufosset ↗
Kergaradec-L'Hermitage
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune47ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-18 %
Voir Kergaradec-L'Hermitage ↗
Brest
Tendance 3 ans+3 %
vs département+7 %
Rendement brut6.1 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune47ᵉ sur 268
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques1 492 – 2 261 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,7 %
au prix de 270 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 275 €
124 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUERue Marcel Dufosset26 ventes depuis 2014 · 2 270 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERKergaradec-L'Hermitage265 ventes · 1 814 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest34 932 ventes · 2 216 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue Marcel Dufosset à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 178 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 118 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue Marcel Dufosset a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/04/2024, maison de 124 m² à 270 050 €, soit 2 178 €/m².

Est-ce cher pour Rue Marcel Dufosset ?

Non : 2 178 €/m² contre 2 270 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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