France › Brest › Saint-Marc › Rue Arvor › n° 13

13 Rue Arvor, Brest

Vendu 186 000 € (2 620 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2007 · CP 292002 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 132 620 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +18 %Saint-Marc2 228 €/m² 554 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Brest2 700 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue

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Calée sur 238 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AY0421

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2007

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN139 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 2 620 €/m² en 2025 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Arvor

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

16/12/2025 n° 13 · Maison · 4 p. 16/12/2025 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 186 000 €2 620 €/m² 2 620 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Arvor, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−35 %1 737 €/m²Maison 95 m² · vendu 2016 n° 9+8 %2 896 €/m²Maison 96 m² · vendu 2016

n° 13VOUS ÊTES ICI2 620 €/m²1 vente · dernière 2025

RUE ARVORMÉDIANE DE LA RUE 2 673 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2+2 %2 727 €/m²Maison 110 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 098 € 6 256 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 620 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

22 RUE DU POILU 104 m² 218 504 € 2 101 €

7 RUE DE LA DUCHESSE ANNE 140 m² 429 940 € 3 071 €

11 RUE LESAGE 118 m² 423 030 € 3 585 €

14 RUE DU POILU 78 m² 203 736 € 2 612 €

2 RUE ARVOR 110 m² 299 970 € 2 727 €

10 RUE DU POILU 215 m² 580 070 € 2 698 €

11 RUE DE LA DUCHESSE ANNE 228 m² 748 068 € 3 281 €

6 RUE JEAN-PIERRE CALLOCH 79 m² 212 036 € 2 684 €

15 RUE THEBAULT 96 m² 252 960 € 2 635 €

10 RUE LESAGE 82 m² 90 036 € 1 098 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 098 € à 6 256 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 185 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Arvor

Ventes sur la voie2

Saint-Marc

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune13ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-17 %

Voir Saint-Marc ↗

Brest

Tendance 3 ans+3 %

vs département+31 %

Rendement brut4.1 %

Voir Brest ↗

Finistère

Rang de la commune46ᵉ sur 264

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques1 505 – 2 253 €/m²

Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,7 %

au prix de 186 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

730 €

71 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LE QUARTIERSaint-Marc554 ventes · 2 228 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 2 700 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Arvor à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 620 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 238 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Arvor a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 16/12/2025, maison de 71 m² à 186 000 €, soit 2 620 €/m².

Est-ce cher pour Rue Arvor ?

Non : 2 620 €/m² contre 2 673 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -2 %, et +18 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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