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France › Brest › Le Guelmeur › Rue la Bruyere › n° 3

3 Rue la Bruyere, Brest

Vendu 112 500 € (2 250 €/m²) en 2022 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 292000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 3 Rue la Bruyere, 29200 Brestcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 093 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −51 %Rue la Bruyere2 250 €/m² 50 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −34 %Le Guelmeur1 667 €/m² 714 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −53 %Brest2 349 €/m² 35 019 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 50 ventes dans la rue
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Calée sur 255 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AZ0180
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1972
NIVEAUX4
LOGEMENTS8
Dernière vente : 2 250 €/m² en 2022 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue la Bruyere

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 051 € À 2 250 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/05/2022 n° 3 · Appartement · 2 p. 13/05/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 112 500 €2 250 €/m² 2 250 €
16/09/2021 n° 3 · Appartement · 2 p. 16/09/2021 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 81 000 €1 500 €/m² 1 500 €
30/06/2021 n° 3 · Appartement · 1 p. 30/06/2021 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 75 000 €1 923 €/m² 1 923 €
21/07/2015 n° 3 · Appartement · 2 p. 21/07/2015 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 59 000 €1 093 €/m² 1 093 €
01/04/2015 n° 3 · Appartement · 2 p. 01/04/2015 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 58 000 €1 074 €/m² 1 074 €
26/06/2014 n° 3 · Appartement · 1 p. 26/06/2014 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 41 000 €1 051 €/m² 1 051 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
973 € 3 778 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 250 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE LA BRUYERE 40 m² 38 920 € 973 €
16 RUE LA BRUYERE 64 m² 166 784 € 2 606 €
16 RUE LA BRUYERE 68 m² 209 984 € 3 088 €
16 RUE LA BRUYERE 68 m² 185 028 € 2 721 €
16 RUE LA BRUYERE 104 m² 230 048 € 2 212 €
4 RUE LA BRUYERE 117 m² 316 953 € 2 709 €
16 RUE LA BRUYERE 117 m² 442 026 € 3 778 €
2 RUE LA BRUYERE 53 m² 127 995 € 2 415 €
2 RUE LA BRUYERE 53 m² 156 509 € 2 953 €
2 RUE LA BRUYERE 53 m² 119 992 € 2 264 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 973 € à 3 778 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 66 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue La Bruyère
Fourchette courante1 920 – 2 668 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Rue La Bruyère ↗
Le Guelmeur
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune30ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-29 %
Voir Le Guelmeur ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+13 %
Rendement brut5.7 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune42ᵉ sur 61
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6 %
au prix de 113 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
565 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue la Bruyere50 ventes depuis 2014 · 2 250 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Guelmeur714 ventes · 1 667 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest35 019 ventes · 2 349 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue la Bruyere à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 250 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 255 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue la Bruyere a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/05/2022, appartement de 50 m² à 112 500 €, soit 2 250 €/m².

Est-ce cher pour Rue la Bruyere ?

Oui : 2 250 €/m² contre 2 250 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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