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France › Brest › Treornou-Croix Rouge › Rue Jules Lesven › n° 169

169 Rue Jules Lesven, Brest

Vendu 149 265 € (1 677 €/m²) en 2024 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1969 · CP 2920023 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1691 126 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −48 %Rue Jules Lesven2 184 €/m² 156 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −27 %Treornou-Croix Rouge1 551 €/m² 685 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −54 %Brest2 455 €/m² 35 019 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 169Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 156 ventes dans la rue
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Calée sur 599 ventes comparables à moins de 35 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AP0100
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1969
NIVEAUX4
LOGEMENTS20
Dernière vente : 1 677 €/m² en 2024 · −23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 169 Rue Jules Lesven

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 843 € À 1 767 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/04/2024 n° 169 · Appartement · 5 p. 26/04/2024 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 149 265 €1 677 €/m² 1 677 €
27/01/2023 n° 169 · Appartement · 3 p. 27/01/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 106 038 €1 767 €/m² 1 767 €
30/12/2020 n° 169 · Appartement · 3 p. 30/12/2020 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 69 500 €1 139 €/m² 1 139 €
11/09/2020 n° 169 · Appartement · 4 p. 11/09/2020 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 93 000 €1 224 €/m² 1 224 €
07/06/2019 n° 169 · Appartement · 3 p. 07/06/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 68 000 €1 063 €/m² 1 063 €
04/12/2017 n° 169 · Appartement · 5 p. 04/12/2017 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 75 000 €843 €/m² 843 €
18/07/2017 n° 169 · Appartement · 3 p. 18/07/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 90 425 €1 507 €/m² 1 507 €
26/06/2017 n° 169 · Appartement · 4 p. 26/06/2017 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 84 660 €1 114 €/m² 1 114 €
13/03/2017 n° 169 · Appartement · 4 p. 13/03/2017 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 86 700 €1 126 €/m² 1 126 €
29/10/2014 n° 169 · Appartement · 3 p. 29/10/2014 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 55 000 €902 €/m² 902 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 364 € 6 500 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 677 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
151 B RUE JULES LESVEN 35 m² 204 995 € 5 857 €
187 RUE JULES LESVEN 28 m² 85 008 € 3 036 €
187 RUE JULES LESVEN 29 m² 59 508 € 2 052 €
187 RUE JULES LESVEN 20 m² 48 000 € 2 400 €
187 RUE JULES LESVEN 20 m² 74 260 € 3 713 €
13 RUE CLAUDE LE PRAT 36 m² 62 496 € 1 736 €
13 RUE CLAUDE LE PRAT 32 m² 64 992 € 2 031 €
50 AV DE TARENTE 144 m² 196 416 € 1 364 €
31 RUE MIRABEAU 18 m² 68 994 € 3 833 €
33 RUE MIRABEAU 19 m² 69 008 € 3 632 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 364 € à 6 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 203 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Jules Lesven
Fourchette courante2 166 – 2 855 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Jules Lesven ↗
Treornou-Croix Rouge
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune37ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-37 %
Voir Treornou-Croix Rouge ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+18 %
Rendement brut6.4 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune42ᵉ sur 61
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,1 %
au prix de 149 k€
NET (EST.)
5,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 006 €
89 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 169 ?

LA RUERue Jules Lesven156 ventes depuis 2014 · 2 184 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERTreornou-Croix Rouge685 ventes · 1 551 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest35 019 ventes · 2 455 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 169Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 169 Rue Jules Lesven à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 677 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 599 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 169 Rue Jules Lesven a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/04/2024, appartement de 89 m² à 149 265 €, soit 1 677 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jules Lesven ?

Non : 1 677 €/m² contre 2 184 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -23 %, et -25 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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