France › Brest › Treornou-Croix Rouge › Rue Claude le Prat › n° 13

13 Rue Claude le Prat, Brest

Vendu 62 500 € (1 736 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1993 · CP 2920013 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 131 736 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue Claude le Prat1 990 €/m² 22 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +12 %Treornou-Croix Rouge1 551 €/m² 685 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Brest2 386 €/m² 35 019 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue

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Calée sur 509 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AO0247

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1993

NIVEAUX3

LOGEMENTS6

Dernière vente : 1 736 €/m² en 2022 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Claude le Prat

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 674 € À 2 031 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/10/2022 n° 13 · Appartement · 2 p. 27/10/2022 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 62 500 €1 736 €/m² 1 736 €

25/03/2021 n° 13 · Appartement · 2 p. 25/03/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 65 000 €2 031 €/m² 2 031 €

07/08/2018 n° 13 · Appartement · 1 p. 07/08/2018 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 38 500 €1 674 €/m² 1 674 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Claude le Prat, numéro par numéro

15 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10 n° 16 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 13VOUS ÊTES ICI1 736 €/m²3 ventes · dernière 2022

n° 17−31 %1 379 €/m²Maison 120 m² · 2 ventes · 2019 n° 19−22 %1 557 €/m²Appt 167 m² · vendu 2025 n° 27−11 %1 776 €/m²Maison 76 m² · vendu 2021 n° 29+36 %2 704 €/m²Maison 76 m² · vendu 2024 n° 31−19 %1 613 €/m²Maison 80 m² · vendu 2017 n° 37−24 %1 513 €/m²Maison 76 m² · vendu 2014

RUE CLAUDE LE PRATMÉDIANE DE LA RUE 1 990 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−1 %1 971 €/m²Maison 102 m² · vendu 2024 n° 8+1 %2 010 €/m²Maison 128 m² · vendu 2025 n° 10+24 %2 466 €/m²Appt 21 m² · 4 ventes · 2022 n° 16−30 %1 384 €/m²Maison 112 m² · vendu 2020 n° 26−17 %1 658 €/m²Maison 87 m² · vendu 2022 n° 36−34 %1 314 €/m²Maison 86 m² · vendu 2015

MOINS CHERPLUS CHER

Les 15 adresses vendues Rue Claude le Prat →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 217 € 5 857 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 736 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

10 RUE CLAUDE LE PRAT 18 m² 50 004 € 2 778 €

10 RUE CLAUDE LE PRAT 21 m² 51 996 € 2 476 €

19 RUE CLAUDE LE PRAT 167 m² 260 019 € 1 557 €

187 RUE JULES LESVEN 28 m² 85 008 € 3 036 €

187 RUE JULES LESVEN 29 m² 59 508 € 2 052 €

187 RUE JULES LESVEN 20 m² 48 000 € 2 400 €

187 RUE JULES LESVEN 20 m² 74 260 € 3 713 €

2 RUE TANGUY MALMANCHE 110 m² 232 980 € 2 118 €

169 RUE JULES LESVEN 89 m² 149 253 € 1 677 €

167 RUE JULES LESVEN 77 m² 133 980 € 1 740 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 217 € à 5 857 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 267 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Claude Le Prat

Fourchette courante1 876 – 2 349 €/m²

vs commune-10 %

Dernière vente2025

Voir Rue Claude Le Prat ↗

Treornou-Croix Rouge

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune37ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-35 %

Voir Treornou-Croix Rouge ↗

Brest

Tendance 3 ans+10 %

vs département+15 %

Rendement brut5.3 %

Voir Brest ↗

Finistère

Rang de la commune42ᵉ sur 61

Tendance 3 ans+11 %

Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,8 %

au prix de 63 k€

NET (EST.)

5,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

407 €

36 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Claude le Prat22 ventes depuis 2014 · 1 990 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERTreornou-Croix Rouge685 ventes · 1 551 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest35 019 ventes · 2 386 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Claude le Prat à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 736 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 509 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Claude le Prat a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/10/2022, appartement de 36 m² à 62 500 €, soit 1 736 €/m².

Est-ce cher pour Rue Claude le Prat ?

Non : 1 736 €/m² contre 1 990 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -13 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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