France › Brest › Loscoat › Rue John Fleming › n° 8

8 Rue John Fleming, Brest

Vendu 200 000 € (3 077 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1958 · CP 292008 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 81 969 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −31 %Rue John Fleming2 848 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Loscoat1 899 €/m² 378 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Brest2 236 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue

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Calée sur 226 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AM0132

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1958

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN340 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 3 077 €/m² en 2024 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue John Fleming

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 492 € À 3 077 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/11/2024 n° 8 · Maison · 4 p. 25/11/2024 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 200 000 €3 077 €/m² 3 077 €

27/07/2018 n° 8 · Maison · 4 p. 27/07/2018 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 128 000 €1 969 €/m² 1 969 €

09/10/2014 n° 8 · Maison · 4 p. 09/10/2014 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 97 000 €1 492 €/m² 1 492 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue John Fleming, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7 n° 11 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−22 %2 224 €/m²Maison 76 m² · 2 ventes · 2020 n° 7−40 %1 698 €/m²Maison 65 m² · vendu 2019 n° 11−49 %1 457 €/m²Maison 81 m² · vendu 2017 n° 17−8 %2 619 €/m²Maison 63 m² · vendu 2021 n° 19−39 %1 729 €/m²Maison 70 m² · vendu 2016

RUE JOHN FLEMINGMÉDIANE DE LA RUE 2 848 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−31 %1 954 €/m²Maison 65 m² · vendu 2018 n° 4−46 %1 547 €/m²Maison 86 m² · vendu 2020 n° 6−13 %2 473 €/m²Maison 74 m² · vendu 2023

n° 8VOUS ÊTES ICI1 969 €/m²3 ventes · dernière 2024

n° 12−8 %2 632 €/m²Maison 90 m² · 2 ventes · 2023 n° 22−32 %1 932 €/m²Maison 88 m² · vendu 2018 n° 24−48 %1 486 €/m²Maison 74 m² · vendu 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 733 € 3 262 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 077 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RUE JOHN FLEMING 74 m² 183 002 € 2 473 €

5 RUE BROUSSAIS 92 m² 210 956 € 2 293 €

12 RUE JOHN FLEMING 90 m² 293 580 € 3 262 €

5 RUE PAUL EMILE VICTOR 77 m² 178 024 € 2 312 €

43 RUE DU RESTIC 89 m² 203 276 € 2 284 €

2 RUE BROUSSAIS 95 m² 198 455 € 2 089 €

8 RUE BROUSSAIS 75 m² 165 525 € 2 207 €

12 RUE BROUSSAIS 60 m² 139 980 € 2 333 €

17 RUE JOHN FLEMING 63 m² 164 997 € 2 619 €

55 RUE DU RESTIC 107 m² 239 894 € 2 242 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 733 € à 3 262 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 135 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue John Fleming

Ventes sur la voie4

Voir Rue John Fleming ↗

Loscoat

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune38ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-15 %

Voir Loscoat ↗

Brest

Tendance 3 ans+3 %

vs département+9 %

Rendement brut4.8 %

Voir Brest ↗

Finistère

Rang de la commune46ᵉ sur 264

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques1 505 – 2 253 €/m²

Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4 %

au prix de 200 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

668 €

65 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue John Fleming16 ventes depuis 2014 · 2 848 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLoscoat378 ventes · 1 899 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 2 236 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue John Fleming à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 077 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 226 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue John Fleming a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/11/2024, maison de 65 m² à 200 000 €, soit 3 077 €/m².

Est-ce cher pour Rue John Fleming ?

Oui : 3 077 €/m² contre 2 848 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +8 %, et +38 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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