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France › Brest › Loscoat › Rue John Fleming › n° 12

12 Rue John Fleming, Brest

Vendu 293 570 € (3 262 €/m²) en 2023 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1957 · CP 2920015 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 122 002 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −30 %Rue John Fleming2 848 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Loscoat1 899 €/m² 378 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Brest2 235 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue
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Calée sur 226 ventes comparables à moins de 32 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AM0130
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1957
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN669 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 3 262 €/m² en 2023 · +15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue John Fleming

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 002 € À 3 262 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
06/07/2023 n° 12 · Maison · 6 p. 06/07/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 293 570 €3 262 €/m² 3 262 €
20/08/2015 n° 12 · Maison · 5 p. 20/08/2015 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 180 200 €2 002 €/m² 2 002 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 733 € 3 201 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 262 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 RUE JOHN FLEMING 65 m² 200 005 € 3 077 €
6 RUE JOHN FLEMING 74 m² 183 002 € 2 473 €
5 RUE BROUSSAIS 92 m² 210 956 € 2 293 €
43 RUE DU RESTIC 89 m² 203 276 € 2 284 €
5 RUE PAUL EMILE VICTOR 77 m² 178 024 € 2 312 €
17 RUE JOHN FLEMING 63 m² 164 997 € 2 619 €
2 RUE BROUSSAIS 95 m² 198 455 € 2 089 €
8 RUE BROUSSAIS 75 m² 165 525 € 2 207 €
29 RUE DU RESTIC 76 m² 151 620 € 1 995 €
12 RUE BROUSSAIS 60 m² 139 980 € 2 333 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 733 € à 3 201 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 137 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue John Fleming
Ventes sur la voie4
Voir Rue John Fleming ↗
Loscoat
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune38ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-15 %
Voir Loscoat ↗
Brest
Tendance 3 ans+3 %
vs département+9 %
Rendement brut5.1 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune46ᵉ sur 264
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques1 505 – 2 253 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 294 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
925 €
90 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue John Fleming16 ventes depuis 2014 · 2 848 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLoscoat378 ventes · 1 899 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 2 235 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue John Fleming à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 262 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 226 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue John Fleming a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/07/2023, maison de 90 m² à 293 570 €, soit 3 262 €/m².

Est-ce cher pour Rue John Fleming ?

Oui : 3 262 €/m² contre 2 848 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +15 %, et +47 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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