CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Brest › Loscoat › Rue John Fleming › n° 22

22 Rue John Fleming, Brest

Vendu 170 000 € (1 932 €/m²) en 2018 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1957 · CP 2920032 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 221 932 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −32 %Rue John Fleming2 848 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Loscoat1 899 €/m² 378 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Brest2 242 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 235 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2018. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AM0124
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1957
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN260 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 1 932 €/m² en 2018 · −32 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Rue John Fleming

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
17/08/2018 n° 22 · Maison · 5 p. 17/08/2018 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 170 000 €1 932 €/m² 1 932 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 367 € 3 560 € ▲ VENTE 2018 ICI · 1 932 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
17 RUE JOHN FLEMING 63 m² 164 997 € 2 619 €
29 RUE DU RESTIC 76 m² 151 620 € 1 995 €
12 RUE JOHN FLEMING 90 m² 293 580 € 3 262 €
43 RUE DU RESTIC 89 m² 203 276 € 2 284 €
8 RUE JOHN FLEMING 65 m² 200 005 € 3 077 €
6 RUE JOHN FLEMING 74 m² 183 002 € 2 473 €
5 RUE BROUSSAIS 92 m² 210 956 € 2 293 €
5 RUE PAUL EMILE VICTOR 77 m² 178 024 € 2 312 €
6 RUE PROFESSEUR LERICHE 58 m² 149 524 € 2 578 €
68 RUE DU RESTIC 73 m² 161 987 € 2 219 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 367 € à 3 560 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2018 à cette adresse. RAYON 176 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue John Fleming
Ventes sur la voie4
Voir Rue John Fleming ↗
Loscoat
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune38ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-15 %
Voir Loscoat ↗
Brest
Tendance 3 ans+3 %
vs département+9 %
Rendement brut5.4 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune46ᵉ sur 264
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques1 505 – 2 253 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2018

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,4 %
au prix de 170 k€
NET (EST.)
4,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
905 €
88 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUERue John Fleming16 ventes depuis 2014 · 2 848 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLoscoat378 ventes · 1 899 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 2 242 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue John Fleming à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2018 (1 932 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 235 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue John Fleming a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 17/08/2018, maison de 88 m² à 170 000 €, soit 1 932 €/m².

Est-ce cher pour Rue John Fleming ?

Non : 1 932 €/m² contre 2 848 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -32 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien