France › Brest › Saint-Marc › Rue Beg Avel › n° 2

2 Rue Beg Avel, Brest

Vendu 182 750 € (2 405 €/m²) en 2021 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 2920021 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 2 Rue Beg Avel, 29200 Brestcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 858 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −39 %Rue Beg Avel3 031 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Saint-Marc1 840 €/m² 572 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Brest2 006 €/m² 35 019 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue

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Calée sur 827 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AY0159

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1890

NIVEAUX3

LOGEMENTS4

Dernière vente : 2 405 €/m² en 2021 · −21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Beg Avel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 316 € À 2 405 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/09/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 13/09/2021 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 182 750 €2 405 €/m² 2 405 €

17/11/2017 n° 2 · Appartement · 1 p. 17/11/2017 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 29 730 €1 858 €/m² 1 858 €

11/06/2015 n° 2 · Appartement · 3 p. 11/06/2015 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 100 000 €1 316 €/m² 1 316 €

31/03/2015 n° 2 · Appartement · 1 p. 31/03/2015 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 31 100 €1 944 €/m² 1 944 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Beg Avel, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9−38 %1 880 €/m²Appt 42 m² · 2 ventes · 2022 n° 13−54 %1 406 €/m²Maison 138 m² · vendu 2015 n° 15−42 %1 773 €/m²Maison 134 m² · 2 ventes · 2020 n° 17−15 %2 562 €/m²Maison 130 m² · 2 ventes · 2022

RUE BEG AVELMÉDIANE DE LA RUE 3 031 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI1 858 €/m²4 ventes · dernière 2021

n° 6−54 %1 402 €/m²Maison 174 m² · vendu 2018 n° 10−32 %2 062 €/m²Maison 130 m² · 2 ventes · 2021 n° 12−51 %1 500 €/m²Maison 110 m² · vendu 2015 n° 16+10 %3 327 €/m²Maison 52 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 132 € 4 105 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 405 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

69 RUE DE VERDUN 53 m² 59 996 € 1 132 €

9 RUE BEG AVEL 42 m² 119 994 € 2 857 €

7 RUE DIXMUDE 74 m² 152 070 € 2 055 €

7 RUE DIXMUDE 81 m² 219 996 € 2 716 €

7 RUE DIXMUDE 81 m² 149 850 € 1 850 €

66 RUE DE VERDUN 24 m² 55 992 € 2 333 €

66 RUE DE VERDUN 22 m² 52 998 € 2 409 €

66 RUE DE VERDUN 24 m² 55 008 € 2 292 €

66 RUE DE VERDUN 25 m² 81 000 € 3 240 €

66 RUE DE VERDUN 25 m² 71 500 € 2 860 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 132 € à 4 105 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 131 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Beg-Avel

Ventes sur la voie2

Voir Rue Beg-Avel ↗

Saint-Marc

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune17ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-8 %

Voir Saint-Marc ↗

Brest

Tendance 3 ans+10 %

vs département-4 %

Rendement brut6.6 %

Voir Brest ↗

Finistère

Rang de la commune42ᵉ sur 61

Tendance 3 ans+11 %

Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²

Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,6 %

au prix de 183 k€

NET (EST.)

4,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

859 €

76 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Beg Avel16 ventes depuis 2014 · 3 031 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Marc572 ventes · 1 840 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest35 019 ventes · 2 006 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Beg Avel à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 405 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 827 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Beg Avel a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/09/2021, appartement de 76 m² à 182 750 €, soit 2 405 €/m².

Est-ce cher pour Rue Beg Avel ?

Non : 2 405 €/m² contre 3 031 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -21 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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