France › Brest › Le Guelmeur › Rue Jean Clezio › n° 3

3 Rue Jean Clezio, Brest

Vendu 231 050 € (3 081 €/m²) en 2023 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · CP 2920028 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 667 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −31 %Rue Jean Clezio2 405 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Le Guelmeur1 667 €/m² 714 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Brest2 222 €/m² 35 019 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue

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Calée sur 477 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AZ0475

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 3 081 €/m² en 2023 · +28 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 3 Rue Jean Clezio

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 347 € À 3 081 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/09/2023 n° 3 · Appartement · 3 p. 29/09/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 231 050 €3 081 €/m² 3 081 €

26/09/2023 n° 3 · Appartement · 2 p. 26/09/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 115 000 €1 917 €/m² 1 917 €

27/08/2021 n° 3 · Appartement · 3 p. 27/08/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 195 000 €2 600 €/m² 2 600 €

06/08/2021 n° 3 · Appartement · 6 p. 06/08/2021 · APPT · 135 M² Appartement 135 m² 207 500 €1 537 €/m² 1 537 €

09/06/2020 n° 3 · Appartement · 4 p. 09/06/2020 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 178 000 €2 253 €/m² 2 253 €

26/07/2019 n° 3 · Appartement · 3 p. 26/07/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 140 000 €2 121 €/m² 2 121 €

28/11/2018 n° 3 · Appartement · 3 p. 28/11/2018 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 118 000 €1 573 €/m² 1 573 €

15/03/2018 n° 3 · Appartement · 3 p. 15/03/2018 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 129 500 €1 962 €/m² 1 962 €

06/01/2017 n° 3 · Appartement · 3 p. 06/01/2017 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 101 000 €1 347 €/m² 1 347 €

02/11/2016 n° 3 · Appartement · 5 p. 02/11/2016 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 166 500 €1 473 €/m² 1 473 €

24/06/2015 n° 3 · Appartement · 4 p. 24/06/2015 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 120 500 €1 545 €/m² 1 545 €

23/05/2015 n° 3 · Appartement · 3 p. 23/05/2015 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 125 000 €1 667 €/m² 1 667 €

24/01/2014 n° 3 · Appartement · 2 p. 24/01/2014 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 93 000 €1 525 €/m² 1 525 €

Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Rue Jean Clezio, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+0 %2 410 €/m²Appt 78 m² · 3 ventes · 2026

n° 3VOUS ÊTES ICI1 667 €/m²13 ventes · dernière 2023

n° 5+0 %2 399 €/m²Appt 102 m² · 3 ventes · 2025

RUE JEAN CLEZIOMÉDIANE DE LA RUE 2 405 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 12−27 %1 762 €/m²Maison 105 m² · vendu 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 091 € 3 698 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 081 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

69 RUE DE VERDUN 53 m² 59 996 € 1 132 €

101 RUE DE VERDUN 55 m² 60 005 € 1 091 €

101 RUE DE VERDUN 55 m² 75 020 € 1 364 €

101 RUE DE VERDUN 67 m² 79 998 € 1 194 €

101 RUE DE VERDUN 55 m² 104 005 € 1 891 €

2 RUE BEG AVEL 76 m² 182 780 € 2 405 €

107 RUE DE VERDUN 107 m² 155 043 € 1 449 €

66 RUE DE VERDUN 24 m² 55 992 € 2 333 €

66 RUE DE VERDUN 25 m² 71 500 € 2 860 €

66 RUE DE VERDUN 22 m² 52 998 € 2 409 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 091 € à 3 698 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 165 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Jean Clézio

Fourchette courante2 335 – 2 504 €/m²

vs commune+10 %

Dernière vente2026

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Le Guelmeur

Tendance 3 ans+7 %

Dans la commune30ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-25 %

Voir Le Guelmeur ↗

Brest

Tendance 3 ans+10 %

vs département+7 %

Rendement brut6 %

Voir Brest ↗

Finistère

Rang de la commune42ᵉ sur 61

Tendance 3 ans+11 %

Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,4 %

au prix de 231 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

848 €

75 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Jean Clezio20 ventes depuis 2014 · 2 405 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Guelmeur714 ventes · 1 667 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest35 019 ventes · 2 222 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Jean Clezio à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 081 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 477 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Jean Clezio a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/09/2023, appartement de 75 m² à 231 050 €, soit 3 081 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jean Clezio ?

Oui : 3 081 €/m² contre 2 405 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +28 %, et +37 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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