France › Brest › Saint-Martin › Rue Graveran › n° 3

3 Rue Graveran, Brest

Vendu 110 000 € (4 400 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1958 · CP 2920076 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 33 160 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +26 %Rue Graveran2 504 €/m² 43 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +79 %Saint-Martin1 769 €/m² 1 021 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +30 %Brest2 437 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 43 ventes dans la rue

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Calée sur 2 023 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle IZ0110

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1958

NIVEAUX3

LOGEMENTS5

Dernière vente : 4 400 €/m² en 2024 · +76 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Graveran

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 960 € À 4 400 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/10/2024 n° 3 · Appartement · 2 p. 25/10/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 110 000 €4 400 €/m² 4 400 €

22/09/2023 n° 3 · Appartement · 1 p. 22/09/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 79 000 €3 160 €/m² 3 160 €

29/11/2016 n° 3 · Appartement · 1 p. 29/11/2016 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 49 000 €1 960 €/m² 1 960 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Graveran, numéro par numéro

20 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+22 %3 058 €/m²Appt 60 m² · 2 ventes · 2024

n° 3VOUS ÊTES ICI3 160 €/m²3 ventes · dernière 2024

n° 7−35 %1 633 €/m²Appt 49 m² · vendu 2019 n° 9+13 %2 817 €/m²Appt 115 m² · 2 ventes · 2017 n° 11−36 %1 599 €/m²Appt 139 m² · vendu 2017 n° 15−15 %2 138 €/m²Maison 174 m² · vendu 2024 n° 17−15 %2 134 €/m²Appt 157 m² · vendu 2020 n° 19+49 %3 721 €/m²Maison 102 m² · 2 ventes · 2024 n° 21−8 %2 315 €/m²Maison 108 m² · vendu 2024

RUE GRAVERANMÉDIANE DE LA RUE 2 504 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4+21 %3 019 €/m²Appt 53 m² · vendu 2022 n° 6−39 %1 529 €/m²Appt 68 m² · vendu 2015 n° 8−41 %1 470 €/m²Appt 168 m² · vendu 2017 n° 14−24 %1 914 €/m²Appt 194 m² · 2 ventes · 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Les 20 adresses vendues Rue Graveran →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2024

811 € 5 952 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 400 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE GRAVERAN 25 m² 110 000 € 4 400 €

3 RUE GRAVERAN 25 m² 79 000 € 3 160 €

1 RUE GRAVERAN 60 m² 190 020 € 3 167 €

3 RUE COAT AR GUEVEN 81 m² 187 029 € 2 309 €

3 RUE COAT AR GUEVEN 66 m² 106 986 € 1 621 €

3 RUE COAT AR GUEVEN 81 m² 240 003 € 2 963 €

1 RUE GRAVERAN 60 m² 177 000 € 2 950 €

5 RUE CONSEIL 84 m² 499 968 € 5 952 €

9 RUE CONSEIL 87 m² 214 977 € 2 471 €

9 RUE CONSEIL 144 m² 308 016 € 2 139 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 811 € à 5 952 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 56 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Monseigneur Graveran

Ventes sur la voie0

Voir Rue Monseigneur Graveran ↗

Saint-Martin

Tendance 3 ans+15 %

Dans la commune21ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-27 %

Voir Saint-Martin ↗

Brest

Tendance 3 ans+10 %

vs département+18 %

Rendement brut4.6 %

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Finistère

Rang de la commune41ᵉ sur 63

Tendance 3 ans+14 %

Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,1 %

au prix de 110 k€

NET (EST.)

2,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

283 €

25 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

32 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Graveran43 ventes depuis 2014 · 2 504 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Martin1 021 ventes · 1 769 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 2 437 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Graveran à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 400 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 023 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Graveran a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/10/2024, appartement de 25 m² à 110 000 €, soit 4 400 €/m².

Est-ce cher pour Rue Graveran ?

Oui : 4 400 €/m² contre 2 504 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +76 %, et +98 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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