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France › Brest › Siam-Saint-Louis › Rue Louis Pasteur › n° 45

45 Rue Louis Pasteur, Brest

Vendu 205 000 € (2 887 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1952 · CP 292006 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 451 667 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −39 %Rue Louis Pasteur2 726 €/m² 75 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Siam-Saint-Louis1 869 €/m² 1 112 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −41 %Brest2 807 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 75 ventes dans la rue
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Calée sur 1 251 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CH0077
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1952
NIVEAUX5
LOGEMENTS10
Dernière vente : 2 887 €/m² en 2025 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 45 Rue Louis Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 452 € À 3 065 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/04/2025 n° 45 · Appartement · 2 p. 25/04/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 205 000 €2 887 €/m² 2 887 €
17/01/2025 n° 45 · Appartement · 2 p. 17/01/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 190 000 €3 065 €/m² 3 065 €
06/01/2025 n° 45 · Appartement · 4 p. 06/01/2025 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 338 000 €2 914 €/m² 2 914 €
17/02/2021 n° 45 · Appartement · 2 p. 17/02/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 90 000 €1 452 €/m² 1 452 €
31/10/2017 n° 45 · Appartement · 1 p. 31/10/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 75 000 €1 667 €/m² 1 667 €
01/04/2016 n° 45 · Appartement · 2 p. 01/04/2016 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 116 500 €1 618 €/m² 1 618 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 944 € 3 651 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 887 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RUE ETIENNE DOLET 71 m² 216 408 € 3 048 €
39 RUE LOUIS PASTEUR 133 m² 395 010 € 2 970 €
39 RUE LOUIS PASTEUR 73 m² 205 276 € 2 812 €
4 RUE ETIENNE DOLET 85 m² 219 980 € 2 588 €
4 RUE ETIENNE DOLET 40 m² 108 000 € 2 700 €
5 RUE ETIENNE DOLET 104 m² 310 024 € 2 981 €
5 RUE ETIENNE DOLET 101 m² 299 970 € 2 970 €
45 RUE JEAN MACE 72 m² 219 024 € 3 042 €
45 RUE JEAN MACE 72 m² 139 968 € 1 944 €
3 RUE ETIENNE DOLET 42 m² 112 980 € 2 690 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 944 € à 3 651 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 87 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Louis Pasteur
Fourchette courante2 348 – 3 180 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2025
Voir Rue Louis Pasteur ↗
Siam-Saint-Louis
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune16ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-33 %
Voir Siam-Saint-Louis ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+36 %
Rendement brut4.9 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune41ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+14 %
Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 205 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
803 €
71 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 45 ?

LA RUERue Louis Pasteur75 ventes depuis 2014 · 2 726 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSiam-Saint-Louis1 112 ventes · 1 869 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 2 807 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 45 Rue Louis Pasteur à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 887 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 251 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 45 Rue Louis Pasteur a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/04/2025, appartement de 71 m² à 205 000 €, soit 2 887 €/m².

Est-ce cher pour Rue Louis Pasteur ?

Oui : 2 887 €/m² contre 2 726 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +6 %, et +30 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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