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France › Brest › Kerbonne › Rue Emile Guyader › n° 9

9 Rue Emile Guyader, Brest

Vendu 234 500 € (1 954 €/m²) en 2017 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1948 · CP 2920031 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 91 954 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −31 %Rue Emile Guyader2 835 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Kerbonne1 907 €/m² 750 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Brest2 390 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue
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Calée sur 270 ventes comparables à moins de 33 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CV0239
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1948
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN207 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 954 €/m² en 2017 · −31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Emile Guyader

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
26/06/2017 n° 9 · Maison · 5 p. 26/06/2017 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 234 500 €1 954 €/m² 1 954 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 341 € 3 550 € ▲ VENTE 2017 ICI · 1 954 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE EMILE GUYADER 31 m² 109 988 € 3 548 €
27 RUE DE L YSER 82 m² 175 972 € 2 146 €
14 RUE EMILE GUYADER 90 m² 255 150 € 2 835 €
19 RUE EMILE GUIADER 78 m² 177 996 € 2 282 €
26 RUE DU DOCTEUR GESTIN 62 m² 138 012 € 2 226 €
21 RUE DE L YSER 110 m² 360 030 € 3 273 €
28 RUE DE L YSER 90 m² 250 020 € 2 778 €
22 RUE DE L YSER 167 m² 223 947 € 1 341 €
37 RUE DU DOCTEUR GESTIN 110 m² 221 980 € 2 018 €
19 RUE DE L YSER 205 m² 324 925 € 1 585 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 341 € à 3 550 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 184 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Emile Guiader
Ventes sur la voie2
Voir Rue Emile Guiader ↗
Kerbonne
Tendance 3 ans+13 %
Dans la commune36ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-20 %
Voir Kerbonne ↗
Brest
Tendance 3 ans+3 %
vs département+16 %
Rendement brut5.7 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune46ᵉ sur 264
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques1 505 – 2 253 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,3 %
au prix de 235 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 234 €
120 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Emile Guyader16 ventes depuis 2014 · 2 835 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERKerbonne750 ventes · 1 907 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 2 390 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Emile Guyader à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (1 954 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 270 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Emile Guyader a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 26/06/2017, maison de 120 m² à 234 500 €, soit 1 954 €/m².

Est-ce cher pour Rue Emile Guyader ?

Non : 1 954 €/m² contre 2 835 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -31 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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