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France › Brest › Kerbonne › Rue Alsace Lorraine › n° 39

39 Rue Alsace Lorraine, Brest

Vendu 110 000 € (1 897 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1948 · CP 2920014 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 391 897 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue Alsace Lorraine2 204 €/m² 100 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +22 %Kerbonne1 550 €/m² 750 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Brest2 047 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 100 ventes dans la rue
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Calée sur 707 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CV0247
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1948
NIVEAUX3
LOGEMENTS4
Dernière vente : 1 897 €/m² en 2023 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Rue Alsace Lorraine

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 200 € À 2 250 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/12/2023 n° 39 · Appartement · 4 p. 29/12/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 110 000 €1 897 €/m² 1 897 €
07/04/2021 n° 39 · Appartement · 3 p. 07/04/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 135 000 €2 250 €/m² 2 250 €
29/06/2017 n° 39 · Appartement · 1 p. 29/06/2017 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 53 000 €2 120 €/m² 2 120 €
06/03/2017 n° 39 · Appartement · 3 p. 06/03/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 104 500 €1 742 €/m² 1 742 €
15/09/2015 n° 39 · Appartement · 1 p. 15/09/2015 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 36 000 €1 200 €/m² 1 200 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
640 € 3 393 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 897 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
34 RUE ALSACE LORRAINE 63 m² 95 004 € 1 508 €
34 RUE ALSACE LORRAINE 63 m² 137 025 € 2 175 €
34 RUE ALSACE LORRAINE 63 m² 124 992 € 1 984 €
34 RUE ALSACE LORRAINE 42 m² 124 992 € 2 976 €
34 RUE ALSACE LORRAINE 61 m² 127 429 € 2 089 €
35 RUE ALSACE LORRAINE 61 m² 109 983 € 1 803 €
35 RUE ALSACE LORRAINE 27 m² 43 011 € 1 593 €
35 RUE ALSACE LORRAINE 61 m² 99 003 € 1 623 €
35 RUE ALSACE LORRAINE 21 m² 69 741 € 3 321 €
35 RUE ALSACE LORRAINE 21 m² 71 253 € 3 393 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 640 € à 3 393 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 86 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Alsace Lorraine
Fourchette courante1 961 – 2 590 €/m²
vs commune+11 %
Dernière vente2024
Voir Rue Alsace Lorraine ↗
Kerbonne
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune35ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-24 %
Voir Kerbonne ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département-1 %
Rendement brut6.5 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune41ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+14 %
Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,2 %
au prix de 110 k€
NET (EST.)
5,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
656 €
58 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERue Alsace Lorraine100 ventes depuis 2014 · 2 204 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERKerbonne750 ventes · 1 550 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 2 047 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue Alsace Lorraine à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 897 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 707 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue Alsace Lorraine a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/12/2023, appartement de 58 m² à 110 000 €, soit 1 897 €/m².

Est-ce cher pour Rue Alsace Lorraine ?

Non : 1 897 €/m² contre 2 204 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -14 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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