France › Brest › Le Guelmeur › Rue Duguesclin › n° 32

32 Rue Duguesclin, Brest

Vendu 243 000 € (2 761 €/m²) en 2026 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1948 · CP 2920016 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 32 Rue Duguesclin, 29200 Brestcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 322 471 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Rue Duguesclin2 389 €/m² 22 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +48 %Le Guelmeur1 667 €/m² 714 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +10 %Brest2 242 €/m² 35 019 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue

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Calée sur 452 ventes comparables à moins de 56 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles CI0482 + CI0461 + CI0464

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1948

NIVEAUX3

LOGEMENTS6

Dernière vente : 2 761 €/m² en 2026 · +16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Rue Duguesclin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 307 € À 2 761 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/02/2026 n° 32 · Appartement · 4 p. 12/02/2026 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 243 000 €2 761 €/m² 2 761 €

06/04/2022 n° 32 · Appartement · 4 p. 06/04/2022 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 230 000 €2 614 €/m² 2 614 €

07/01/2022 n° 32 · Appartement · 4 p. 07/01/2022 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 210 000 €2 471 €/m² 2 471 €

10/12/2021 n° 32 · Appartement · 4 p. 10/12/2021 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 203 000 €2 307 €/m² 2 307 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Duguesclin, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 30 n° 40 →

RUE DUGUESCLINMÉDIANE DE LA RUE 2 389 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 12−22 %1 875 €/m²Appt 20 m² · 3 ventes · 2025 n° 20+30 %3 115 €/m²Appt 122 m² · vendu 2024 n° 22−34 %1 568 €/m²Appt 73 m² · 4 ventes · 2021 n° 28−17 %1 983 €/m²Appt 68 m² · 5 ventes · 2025 n° 30−54 %1 109 €/m²Appt 42 m² · 4 ventes · 2022

n° 32VOUS ÊTES ICI2 471 €/m²4 ventes · dernière 2026

n° 40+2 %2 443 €/m²Maison 79 m² · vendu 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 091 € 3 081 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 761 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE JEAN CLEZIO 75 m² 195 000 € 2 600 €

3 RUE JEAN CLEZIO 135 m² 207 495 € 1 537 €

5 RUE JEAN CLEZIO 66 m² 158 334 € 2 399 €

3 RUE JEAN CLEZIO 75 m² 231 075 € 3 081 €

5 RUE JEAN CLEZIO 102 m² 232 050 € 2 275 €

1 RUE JEAN CLEZIO 79 m² 185 018 € 2 342 €

5 RUE JEAN CLEZIO 102 m² 252 960 € 2 480 €

3 RUE JEAN CLEZIO 60 m² 115 020 € 1 917 €

24 RUE DU GUELMEUR 60 m² 135 000 € 2 250 €

1 RUE JEAN CLEZIO 78 m² 187 980 € 2 410 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 091 € à 3 081 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 170 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Guelmeur

Fourchette courante1 513 – 2 699 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2026

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Le Guelmeur

Tendance 3 ans+7 %

Dans la commune30ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-26 %

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Brest

Tendance 3 ans+10 %

vs département+8 %

Rendement brut6.4 %

Voir Brest ↗

Finistère

Rang de la commune42ᵉ sur 61

Tendance 3 ans+11 %

Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²

Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,9 %

au prix de 243 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

995 €

88 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUERue Duguesclin22 ventes depuis 2014 · 2 389 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Guelmeur714 ventes · 1 667 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest35 019 ventes · 2 242 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Rue Duguesclin à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 761 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 452 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Rue Duguesclin a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/02/2026, appartement de 88 m² à 243 000 €, soit 2 761 €/m².

Est-ce cher pour Rue Duguesclin ?

Oui : 2 761 €/m² contre 2 389 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +16 %, et +23 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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