France › Brest › Kerallan-Pen ar C'hleuz › Rue Duguesclin › n° 22

22 Rue Duguesclin, Brest

Vendu 140 000 € (1 918 €/m²) en 2021 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1957 · CP 2920020 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 22 Rue Duguesclin, 29200 Brestcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 221 219 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −49 %Rue Duguesclin2 389 €/m² 22 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −23 %Kerallan-Pen ar C'hleuz1 574 €/m² 504 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −44 %Brest2 196 €/m² 35 019 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue

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Calée sur 188 ventes comparables à moins de 207 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle IW0012

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1957

NIVEAUX4

LOGEMENTS4

Dernière vente : 1 918 €/m² en 2021 · −20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Rue Duguesclin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 167 € À 2 603 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/09/2021 n° 22 · Appartement · 3 p. 30/09/2021 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 140 000 €1 918 €/m² 1 918 €

18/01/2021 n° 22 · Appartement · 3 p. 18/01/2021 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 190 028 €2 603 €/m² 2 603 €

29/05/2019 n° 22 · Appartement · 3 p. 29/05/2019 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 89 000 €1 219 €/m² 1 219 €

05/01/2016 n° 22 · Appartement · 1 p. 05/01/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 35 000 €1 167 €/m² 1 167 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Duguesclin, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 20 n° 28 →

RUE DUGUESCLINMÉDIANE DE LA RUE 2 389 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 12−22 %1 875 €/m²Appt 20 m² · 3 ventes · 2025 n° 20+30 %3 115 €/m²Appt 122 m² · vendu 2024

n° 22VOUS ÊTES ICI1 219 €/m²4 ventes · dernière 2021

n° 28−17 %1 983 €/m²Appt 68 m² · 5 ventes · 2025 n° 30−54 %1 109 €/m²Appt 42 m² · 4 ventes · 2022 n° 32+6 %2 542 €/m²Appt 88 m² · 4 ventes · 2026 n° 40+2 %2 443 €/m²Maison 79 m² · vendu 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 571 € 6 774 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 918 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE DE LA LOUISIANE 43 m² 128 011 € 2 977 €

1 RUE DE LA LOUISIANE 78 m² 159 978 € 2 051 €

1 RUE DE LA LOUISIANE 49 m² 76 979 € 1 571 €

1 RUE DE LA LOUISIANE 33 m² 69 993 € 2 121 €

1 RUE DE LA LOUISIANE 49 m² 115 003 € 2 347 €

1 RUE DE LA LOUISIANE 49 m² 98 490 € 2 010 €

1 RUE DE LA LOUISIANE 43 m² 105 006 € 2 442 €

4 RUE DES BLEUETS 33 m² 95 007 € 2 879 €

2 RUE DES BLEUETS 45 m² 106 740 € 2 372 €

2 RUE DES BLEUETS 99 m² 156 024 € 1 576 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 571 € à 6 774 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 338 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Muguet

Ventes sur la voie0

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Kerallan-Pen ar C'hleuz

Tendance 3 ans+7 %

Dans la commune35ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-28 %

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Brest

Tendance 3 ans+10 %

vs département+5 %

Rendement brut6.7 %

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Finistère

Rang de la commune42ᵉ sur 61

Tendance 3 ans+11 %

Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²

Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,1 %

au prix de 140 k€

NET (EST.)

5,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

826 €

73 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUERue Duguesclin22 ventes depuis 2014 · 2 389 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERKerallan-Pen ar C'hleuz504 ventes · 1 574 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest35 019 ventes · 2 196 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue Duguesclin à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 918 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 188 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue Duguesclin a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/09/2021, appartement de 73 m² à 140 000 €, soit 1 918 €/m².

Est-ce cher pour Rue Duguesclin ?

Non : 1 918 €/m² contre 2 389 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -20 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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