France › Brest › Kerbernier › Rue du Leon › n° 9

9 Rue du Leon, Brest

Vendu 105 000 € (3 281 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · CP 2920069 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 92 484 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +28 %Rue du Leon1 946 €/m² 37 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +105 %Kerbernier1 212 €/m² 320 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +18 %Brest2 113 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 37 ventes dans la rue

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Calée sur 633 ventes comparables à moins de 55 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AD0165

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 3 281 €/m² en 2025 · +69 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 9 Rue du Leon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 606 € À 3 281 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/10/2025 n° 9 · Appartement · 1 p. 23/10/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 105 000 €3 281 €/m² 3 281 €

05/09/2025 n° 9 · Appartement · 2 p. 05/09/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 90 000 €1 957 €/m² 1 957 €

13/11/2024 n° 9 · Appartement · 2 p. 13/11/2024 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 77 000 €2 484 €/m² 2 484 €

19/12/2022 n° 9 · Appartement · 2 p. 19/12/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 115 000 €2 447 €/m² 2 447 €

07/07/2022 n° 9 · Appartement · 2 p. 07/07/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 118 300 €2 517 €/m² 2 517 €

20/10/2021 n° 9 · Appartement · 1 p. 20/10/2021 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 67 000 €2 030 €/m² 2 030 €

01/06/2021 n° 9 · Appartement · 1 p. 01/06/2021 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 59 000 €1 788 €/m² 1 788 €

29/12/2020 n° 9 · Appartement · 1 p. 29/12/2020 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 57 000 €1 781 €/m² 1 781 €

16/10/2019 n° 9 · Appartement · 1 p. 16/10/2019 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 54 500 €1 652 €/m² 1 652 €

26/07/2019 n° 9 · Appartement · 1 p. 26/07/2019 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 53 000 €1 606 €/m² 1 606 €

06/06/2019 n° 9 · Appartement · 1 p. 06/06/2019 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 53 000 €1 710 €/m² 1 710 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Rue du Leon, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−23 %1 496 €/m²Appt 47 m² · 32 ventes · 2025

n° 9VOUS ÊTES ICI2 484 €/m²11 ventes · dernière 2025

RUE DU LEONMÉDIANE DE LA RUE 1 946 €/m² · 2021–2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

729 € 3 714 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 281 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

78 RUE DU COMMANDANT DROGOU 61 m² 133 346 € 2 186 €

28 RUE PROFESSEUR LANGEVIN 73 m² 114 026 € 1 562 €

31 RUE PROFESSEUR LANGEVIN 30 m² 76 890 € 2 563 €

31 RUE PROFESSEUR LANGEVIN 35 m² 73 990 € 2 114 €

69 RUE DU COMMANDANT DROGOU 31 m² 61 008 € 1 968 €

65 RUE DU COMMANDANT DROGOU 95 m² 214 035 € 2 253 €

48 RUE DE KERMENGUY 26 m² 69 992 € 2 692 €

48 RUE DE KERMENGUY 27 m² 78 489 € 2 907 €

48 RUE DE KERMENGUY 26 m² 67 002 € 2 577 €

48 RUE DE KERMENGUY 27 m² 62 991 € 2 333 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 729 € à 3 714 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 195 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue du Léon

Fourchette courante1 681 – 2 161 €/m²

vs commune-12 %

Dernière vente2025

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Kerbernier

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune60ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-43 %

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Brest

Tendance 3 ans+10 %

vs département+3 %

Rendement brut5.8 %

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Finistère

Rang de la commune41ᵉ sur 63

Tendance 3 ans+14 %

Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²

Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,1 %

au prix de 105 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

362 €

32 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue du Leon37 ventes depuis 2014 · 1 946 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERKerbernier320 ventes · 1 212 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 2 113 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue du Leon à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 281 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 633 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue du Leon a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/10/2025, appartement de 32 m² à 105 000 €, soit 3 281 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Leon ?

Oui : 3 281 €/m² contre 1 946 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +69 %, et +48 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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