France › Brest › Kerbernier › Rue du Leon › n° 7

7 Rue du Leon, Brest

Vendu 84 000 € (1 787 €/m²) en 2025 · 35 ventes enregistrées à ce numéro · CP 292008 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 71 492 €/m² 35 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Rue du Leon1 946 €/m² 37 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +23 %Kerbernier1 212 €/m² 320 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Brest2 054 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 37 ventes dans la rue

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Calée sur 659 ventes comparables à moins de 36 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AD0165

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 1 787 €/m² en 2025 · −8 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 7 Rue du Leon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 934 € À 2 517 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/09/2025 n° 7 · Appartement · 2 p. 05/09/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 90 000 €1 957 €/m² 1 957 €

27/08/2025 n° 7 · Appartement · 2 p. 27/08/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 84 000 €1 787 €/m² 1 787 €

13/11/2024 n° 7 · Appartement · 3 p. 13/11/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 120 000 €1 935 €/m² 1 935 €

29/04/2024 n° 7 · Appartement · 3 p. 29/04/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 101 500 €1 637 €/m² 1 637 €

19/12/2022 n° 7 · Appartement · 2 p. 19/12/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 115 000 €2 447 €/m² 2 447 €

06/12/2022 n° 7 · Appartement · 2 p. 06/12/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 88 000 €1 872 €/m² 1 872 €

07/07/2022 n° 7 · Appartement · 2 p. 07/07/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 118 300 €2 517 €/m² 2 517 €

20/10/2021 n° 7 · Appartement · 1 p. 20/10/2021 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 67 000 €2 030 €/m² 2 030 €

01/09/2021 n° 7 · Appartement · 3 p. 01/09/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 107 000 €1 726 €/m² 1 726 €

01/06/2021 n° 7 · Appartement · 1 p. 01/06/2021 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 59 000 €1 788 €/m² 1 788 €

29/12/2020 n° 7 · Appartement · 1 p. 29/12/2020 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 57 000 €1 781 €/m² 1 781 €

23/10/2020 n° 7 · Appartement · 2 p. 23/10/2020 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 67 000 €1 426 €/m² 1 426 €

14/08/2020 n° 7 · Appartement · 2 p. 14/08/2020 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 76 000 €1 617 €/m² 1 617 €

09/07/2020 n° 7 · Appartement · 2 p. 09/07/2020 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 74 500 €1 585 €/m² 1 585 €

05/06/2020 n° 7 · Appartement · 2 p. 05/06/2020 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 64 000 €1 362 €/m² 1 362 €

16/03/2020 n° 7 · Appartement · 2 p. 16/03/2020 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 66 850 €1 422 €/m² 1 422 €

16/10/2019 n° 7 · Appartement · 1 p. 16/10/2019 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 54 500 €1 652 €/m² 1 652 €

14/08/2019 n° 7 · Appartement · 3 p. 14/08/2019 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 75 000 €1 210 €/m² 1 210 €

26/07/2019 n° 7 · Appartement · 1 p. 26/07/2019 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 53 000 €1 606 €/m² 1 606 €

12/07/2019 n° 7 · Appartement · 3 p. 12/07/2019 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 72 000 €1 161 €/m² 1 161 €

06/06/2019 n° 7 · Appartement · 1 p. 06/06/2019 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 53 000 €1 710 €/m² 1 710 €

24/05/2018 n° 7 · Appartement · 3 p. 24/05/2018 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 57 000 €934 €/m² 934 €

03/05/2018 n° 7 · Appartement · 3 p. 03/05/2018 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 78 095 €1 260 €/m² 1 260 €

18/04/2018 n° 7 · Appartement 18/04/2018 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 80 000 €1 212 €/m² 1 212 €

18/12/2017 n° 7 · Appartement · 2 p. 18/12/2017 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 74 000 €1 574 €/m² 1 574 €

28/08/2017 n° 7 · Appartement · 2 p. 28/08/2017 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 65 000 €1 383 €/m² 1 383 €

14/04/2017 n° 7 · Appartement · 2 p. 14/04/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 60 000 €1 304 €/m² 1 304 €

16/01/2017 n° 7 · Appartement · 2 p. 16/01/2017 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 49 000 €1 043 €/m² 1 043 €

29/03/2016 n° 7 · Appartement · 2 p. 29/03/2016 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 64 000 €1 362 €/m² 1 362 €

24/02/2016 n° 7 · Appartement · 2 p. 24/02/2016 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 48 000 €1 021 €/m² 1 021 €

06/10/2015 n° 7 · Appartement · 1 p. 06/10/2015 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 47 750 €1 492 €/m² 1 492 €

21/08/2015 n° 7 · Appartement · 1 p. 21/08/2015 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 49 500 €1 500 €/m² 1 500 €

28/07/2015 n° 7 · Appartement · 3 p. 28/07/2015 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 72 750 €1 173 €/m² 1 173 €

28/10/2014 n° 7 · Appartement · 3 p. 28/10/2014 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 80 000 €1 290 €/m² 1 290 €

07/10/2014 n° 7 · Appartement · 1 p. 07/10/2014 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 54 000 €1 742 €/m² 1 742 €

Tri et filtres s'appliquent aux 35 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 35

Rue du Leon, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 9 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7VOUS ÊTES ICI1 492 €/m²35 ventes · dernière 2025

n° 9+28 %2 484 €/m²Appt 32 m² · 5 ventes · 2025

RUE DU LEONMÉDIANE DE LA RUE 1 946 €/m² · 2021–2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

729 € 2 907 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 787 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

78 RUE DU COMMANDANT DROGOU 61 m² 133 346 € 2 186 €

28 RUE PROFESSEUR LANGEVIN 73 m² 114 026 € 1 562 €

31 RUE PROFESSEUR LANGEVIN 30 m² 76 890 € 2 563 €

31 RUE PROFESSEUR LANGEVIN 35 m² 73 990 € 2 114 €

48 RUE DE KERMENGUY 41 m² 64 985 € 1 585 €

48 RUE DE KERMENGUY 26 m² 69 992 € 2 692 €

48 RUE DE KERMENGUY 27 m² 78 489 € 2 907 €

48 RUE DE KERMENGUY 26 m² 67 002 € 2 577 €

48 RUE DE KERMENGUY 27 m² 62 991 € 2 333 €

105 RUE DU COMMANDANT DROGOU 135 m² 210 060 € 1 556 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 729 € à 2 907 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 184 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue du Léon

Fourchette courante1 681 – 2 161 €/m²

vs commune-10 %

Dernière vente2025

Voir Rue du Léon ↗

Kerbernier

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune60ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-41 %

Voir Kerbernier ↗

Brest

Tendance 3 ans+10 %

vs département0 %

Rendement brut6.7 %

Voir Brest ↗

Finistère

Rang de la commune41ᵉ sur 63

Tendance 3 ans+14 %

Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²

Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,6 %

au prix de 84 k€

NET (EST.)

5,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

532 €

47 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue du Leon37 ventes depuis 2014 · 1 946 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERKerbernier320 ventes · 1 212 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 2 054 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue du Leon à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 787 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 659 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue du Leon a-t-il été vendu ?

35 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/08/2025, appartement de 47 m² à 84 000 €, soit 1 787 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Leon ?

Non : 1 787 €/m² contre 1 946 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -8 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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