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France › Brest › Kerbernier › Rue Professeur Langevin › n° 31

31 Rue Professeur Langevin, Brest

Vendu 74 000 € (2 114 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1961 · CP 292003 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 31 Rue Professeur Langevin, 29200 Brestcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 311 171 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −43 %Rue Professeur Langevin2 061 €/m² 28 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Kerbernier1 249 €/m² 323 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −43 %Brest2 056 €/m² 35 019 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 28 ventes dans la rue
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Calée sur 697 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AD0126
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1961
NIVEAUX3
LOGEMENTS3
Dernière vente : 2 114 €/m² en 2022 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 31 Rue Professeur Langevin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 957 € À 2 563 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/06/2022 n° 31 · Appartement · 2 p. 28/06/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 74 000 €2 114 €/m² 2 114 €
10/03/2021 n° 31 · Appartement · 2 p. 10/03/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 76 895 €2 563 €/m² 2 563 €
02/08/2018 n° 31 · Appartement · 4 p. 02/08/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 82 000 €1 171 €/m² 1 171 €
14/05/2018 n° 31 · Appartement 14/05/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 62 200 €957 €/m² 957 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 232 € 3 932 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 114 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
33 RUE PROFESSEUR LANGEVIN 131 m² 269 991 € 2 061 €
28 RUE PROFESSEUR LANGEVIN 73 m² 126 728 € 1 736 €
28 RUE PROFESSEUR LANGEVIN 73 m² 114 026 € 1 562 €
7 RUE DU LEON 33 m² 59 004 € 1 788 €
9 RUE DU LEON 31 m² 77 004 € 2 484 €
9 RUE DU LEON 46 m² 90 022 € 1 957 €
7 RUE DU LEON 62 m² 107 012 € 1 726 €
7 RUE DU LEON 33 m² 66 990 € 2 030 €
7 RUE DU LEON 47 m² 87 984 € 1 872 €
7 RUE DU LEON 47 m² 83 989 € 1 787 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 232 € à 3 932 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 207 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Professeur Langevin
Fourchette courante2 126 – 3 010 €/m²
vs commune+15 %
Dernière vente2026
Voir Rue Professeur Langevin ↗
Kerbernier
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune58ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-39 %
Voir Kerbernier ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département-1 %
Rendement brut5.6 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune42ᵉ sur 61
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,4 %
au prix de 74 k€
NET (EST.)
4,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
396 €
35 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 31 ?

LA RUERue Professeur Langevin28 ventes depuis 2014 · 2 061 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERKerbernier323 ventes · 1 249 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest35 019 ventes · 2 056 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 31 Rue Professeur Langevin à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 114 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 697 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 31 Rue Professeur Langevin a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/06/2022, appartement de 35 m² à 74 000 €, soit 2 114 €/m².

Est-ce cher pour Rue Professeur Langevin ?

Oui : 2 114 €/m² contre 2 061 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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